楊梅站前生活圈機能充裕，大成路兩側小吃店、服飾店等商家林立，位大成路與武營街的傳統市場可滿足日常採買需求，大型購物可至中山北路一段的愛買量販商場，區內也有貴山公園逾千坪綠地可供休憩。
交通方面，除鐵路運輸外，也可至中山北路搭乘桃園、中壢、三重、亞通與新竹客運穿梭新北、新竹、桃園及中壢市區，開車族也可經由中山北路銜接中山高楊梅交流道南來北往。
「桂冠A+」專案經理劉懷琳表示，五楊高架年底通車後，往來大台北僅30分鐘車程，台鐵捷運化也將於2017年完工，屆時台北至新竹增至每10分鐘1個班次，車次相當密集，往返台北車站也只要50分鐘，當地交通將更加便利。
「桂冠A+」為大樓產品，全案規劃24~37坪2~3房，總價372萬元起，可貸款8成，適合首購族；「翰林傳家」鄰近五楊高架閘道口，全案規劃16戶連棟別墅，格局5房，總價900~950萬元，適合三代同堂的家庭。
住商不動產楊梅埔心加盟店店長鄧秋雲表示，楊梅站前生活圈擁有千坪公園綠地，在五楊高架的利多刺激下，許多台北客紛紛南下購屋，推升區域內房價，大樓新案自去年每坪7~9萬元行情，攀升至每坪11~13萬元。
主要房市交易路段，如環南路，因為主要外環道，許多新建案多坐落於此，交易熱絡，屋齡5~10年大樓，每坪10~11萬元，校前路因緊鄰楊梅國中、貴山公園與五楊高架閘道，屋齡5~10年大樓，每坪9~10萬元，中山北路為主要幹道台1線，又鄰近站前商圈，生活機能較佳，屋齡5~10年大樓，每坪7~9萬元。
鄧秋雲指出，五楊高架通車在即，楊梅站前生活圈房市交易逐漸熱絡，近期台北客詢問度明顯攀升，平均成交量也增至3~4成，加上縣府計劃在楊梅交流道附近興建佔地約6公頃的體育園區，生活機能可望更上層樓，未來房價也將更具成長潛力。
總價：398萬元
坪數：42.2坪
屋齡：19年
類型：大樓
格局：4房2廳2衛
所在樓層：4樓/6樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜9′1.40〞
緯度：24゜54′31.38〞
洽詢電話：(03)431-3866
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：白天警衛
房屋管理費：30元/坪/月
車位管理費：1000元/個/月（平面）
社區總戶數：100戶
坪數範圍：35~42坪
資料來源：住商不動產楊梅埔心加盟店
總價：900~950萬元
坪數：地坪27~33坪、建坪61~67坪
戶數：16戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜08′58〞
緯度：24゜54′03〞
洽詢電話：0928-817-267
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：480坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.3米、2樓以上3米
完工日：今年8月
建材配備：RC混凝土結構，1樓為花崗石地板，80×80公分拋光石英磚，TOTO基本衛浴，部分戶設按摩浴缸，廚具採L型櫃體，櫻花基本3機搭日本人造石檯面
資料來源：翰林國際
單價：每坪15.5~15.8萬元
坪數：24~37坪
公設比：28%
戶數：122戶
類型：大樓
樓層：地上9樓、地下2樓
停車位售價：平面車位85~95萬元
付款方式：自備20%、貸款80%
方位：東西向、南北向
GPS座標：
經度：121゜08′51〞
緯度：24゜54′08〞
洽詢電話：(03)488-0805
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：45元/坪/月
基地面積：800坪
格局：2、3房
單層樓高：1樓3.6米 2樓以上3.05米
完工日：今年2月
建材配備：RC混凝土結構，崗石基座，60×60公分拋光石英磚，力霸氣密窗，廚具採一字型櫃體，櫻花基本3機搭人造石檯面，和成牌基本衛浴
資料來源：靖鴻廣告
總價：258萬元
坪數：29.6坪
屋齡：17年
類型：大樓
格局：3房2廳2衛
所在樓層：1樓/7樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜8′51.75〞
緯度：24゜54′6.71〞
洽詢電話：(03)431-3866
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：物業管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：1200元/個/月（平面）
社區總戶數：150戶
坪數範圍：28~35坪
資料來源：住商不動產楊梅埔心加盟店
電話：(03)478-2273
地址：桃園縣楊梅市大成路21號
營業時間：9：30~20：30（周一公休）
「珍香飲食店」開業逾50年，是楊梅知名的客家小吃店，每到用餐時段，店內人潮總是絡繹不絕，招牌美食炒粄條，搭配肉絲、韭菜、蔥花以大火快炒，粄條入味熟度適中，每份50元，另一人氣美食薑絲大腸，酸度適中，大腸軟Q入味，每份60元。
楊梅站前生活圈機能完善，傳統市場、超市及大型賣場一應俱全，估年底完工的五楊高架道路能有效縮短往返大台北的時間，區內大樓新案，每坪11~13萬元，與雙北房價相比更顯親民，建議首購族不妨趁勢挑選符合自己需求的產品。
我住附近40年，見證了楊梅車站商圈的發展過程，自1988年開始，隨幼獅工業區進駐廠商持續增加，外來移民也不斷湧入，造就楊梅車站商圈榮景，生活機能大幅提升，但區內停車位規劃不足，每到假日，路邊違規停車嚴重影響周邊交通。
環境
◎楊梅站前生活圈主要在光前路、環東路、老莊路、楊湖路範圍內，生活機能集中於大成路與中山路
◎採買可至武營街傳統市場、環東路思夢樂賣場、中山北路一段全聯與愛買
交通
◎中山北路一段可搭乘客運，往返台北、新竹、桃園與中壢市區
◎市民免費公車行經大成路、中山路、校前路，往返楊梅車站與行政園區
◎中山路、中山北路一段可銜接中山高楊梅交流道，平時車流量大，且大型車輛常行經此路，須留意交通安全
◎未來可經由校前路銜接五楊高架道路往返大台北，預計年底通車
學區
◎國小學區為大同、楊心、楊明、楊梅國小，非明星學區
◎國中學區為楊明、楊梅國中，非明星學區
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