台中市松竹國小位於北屯區昌平路、崇德六路口，鄰近11期重劃區，生活圈範圍約為松竹路、崇德路、興安路與國泰巷之間。信義房屋北屯松竹店主任吳航任指出：「松竹國小附近有昌平路、興安路與遼寧路等北屯區3大商圈，生活便利性佳是該生活圈最大特色。」
此區發展早，以921震前興建的中古別墅與大樓為主，住商不動產台中松竹加盟店副理江品潾表示，當地以屋齡10~20年、含車位35~45坪、3房中古大樓成交量較大，依社區指名度不同，每坪9~12萬元，集中在松竹路沿線，別墅屋齡多達25年，以面寬4~4.5米，前院停車產品為主，主力總價700~800萬元，分布在松安街、松文街等路段。
吳航任表示，屋齡10~20年、3房含車位中古大樓主力總價450~550萬元，房價不高且室內空間足夠，周邊又有充足生活機能，受到不少在地客喜愛，其中以30歲左右的首購族為主力購屋族群。
江品潾分析，因可用建地不多，近年來僅有零星建案推出，新推案以40~50坪換屋型大樓居多，吸引許多在地換屋族目光，主力單價至少20萬元起跳。
目前銷售中新案如「家風景」、「勝美漾」，皆集中在松竹路沿線，「家風景」隔松竹路面對11期與萬坪公園，標準戶為46、58與68坪、3~4房，外觀採垂直綠化設計，戶戶陽台預作植栽綠化，住家配備中空樓板與E-Home數位家庭系統，工作陽台除了有自動升降曬衣架，還有紅外線殺菌設備，每坪22~30萬元。
「勝美漾」鄰近11期重劃區，規劃27~52坪、2~4房，是當地少見有小坪數產品的新案，社區採1卡通門禁管理，住戶持1張感應卡即可進出社區門廳、梯廳、電梯到住家大門，2房戶型可眺望11期，每坪19萬元起，主力總價600~700萬元。
吳航任認為，由於該區生活機能佳，房價具支撐力，加上11期房價持續攀升，在比價效應帶動下，房價還有1~2成補漲空間。
★環境
◎昌平路、興安路沿線有小吃、餐飲店可供用餐
◎生活採買可至松竹路、興安路的松青超市松竹店與全聯福利中心松竹店
◎為早期發展區段，周邊舊屋多，景觀較不一致
★交通
◎松竹路可接北屯路、崇德路等主要幹道
◎昌平路可銜接文心路與11期重劃區
◎松竹路下班時間車流量較大，常塞車
★學區
◎國小學區為松竹國小，位於昌平路
◎國中學區為崇德國中，位於崇德路
◎非明星學區
總價：698萬元
坪數：42.36坪
屋齡：12年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：11樓/16樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜41′41.4〞 緯度：24゜11′0.3〞
洽詢電話：(04)2241-0011
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：320戶
坪數範圍：40~60坪
資料來源：信義房屋北屯松竹店
單價：每坪19~20萬元
坪數：27~52坪
戶數：81戶
公設比：32%
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位100~116萬元、機械車位65~70萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：經度：120゜41′26〞 緯度：24゜10′57.2〞
洽詢電話：(04)2247-3377
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：55~60元/坪/月
基地面積：602坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓7.2米，2樓以上3米
完工日：預計2012年12月
建材配備：衛浴皆採用TOTO衛浴設備，社區採1卡通管理，住戶憑感應卡可進出社區門廳、梯廳、電梯與住家大門
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：勝美建設
總價：588萬元
坪數：43.56坪
屋齡：18年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：8樓/16樓
停車位：無
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜41′28.2〞 緯度：24゜10′57.8〞
洽詢電話：(04)2236-3288
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：441戶
坪數範圍：15~60坪
資料來源：住商不動產台中北區加盟店
單價：每坪22~30萬元
坪數：46~114坪
戶數：103戶
公設比：32%
類型：大樓
樓層：地上19樓、地下4樓
停車位售價：平面車位80~120萬元
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：東西向、坐南朝北
GPS座標：經度：120゜41′14.6〞 緯度：24゜10′53.5〞
洽詢電話：(04)2422-4477
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：700坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7.6米，2樓以上3.4米
完工日：預計2013年3月
建材配備：外觀採垂直綠化設計，戶戶陽台預作植栽綠化搭配白水木，住家配備中空樓板、E-Home數位家庭系統，全室地坪鋪設木地板，衛浴皆採用進口衛浴設備，工作陽台有自動升降曬衣架搭配紅外線殺菌機
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：大毅建設
電話：(04)2243-2228
營業時間：07:00-19:00 (每月第2、4個周日公休)
該店位於松竹路二段398-2號，涼麵每日現做且不含防腐劑，搭配小黃瓜、蘿蔔絲等配料，淋上特製芝麻醬，吃起來爽口不甜膩，店家還提供買4送1優惠，豆漿以非基因改造的黃豆熬煮而成，不添加人工色素，是店內夏天消暑招牌飲品。
涼麵 25元╱盒 買4送1
豆漿 15元╱罐 7罐100元
江品潾 住商不動產台中松竹加盟店副理
松竹國小周邊生活機能充足但人潮與車潮也較多，建議購屋者可優先選擇如崇德六路、松安街等非主要幹道，距離松竹國小、昌平路與興安路商圈步行5~10分鐘，不但享有生活便利性，也較不受噪音干擾。
Loon 26歲 居住20年 包子店老闆
我在松竹國小附近住了20年，我覺得這邊商圈很多，店家營業時間都超過晚上9點，所以關店後還可以到昌平路或興安路買東西或吃東西，而且這邊離崇德路與台中生活圈4號道路也不遠，交通也很方便。
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