【陳建宇╱高雄報導】透天別墅頂天立地，可使用空間大，且較不受鄰居干擾，是許多人心中的理想住宅，雙併別墅更擁有3面採光、戶戶有側院的優勢，部分雙併別墅更配電梯，居住舒適度高，高雄市鳥松、仁武、楠梓等有不少雙併別墅案推出，面寬多超過6.5米、每戶至少雙車位，是許多換屋族理想的換屋標的。
一般別墅多為連棟類型，採光面僅前後2面，且通常有2個共同壁，容易受左右鄰戶影響。面寬約4~5米，可停1~2輛車，地坪約20~30坪，高雄市房屋市場調查協會理事長林政良表示，雙併別墅擁有3面採光優勢，僅1個共同壁，較不易受鄰戶影響，面寬則多在6.5米以上，至少可停2輛車以上，且地坪多40坪以上，可使用空間大、居住舒適度高。
住商不動產高屏澎區經理林祺博表示，目前高雄市的雙併別墅新案，主要分布在市區外圍的區域，例如鳥松、仁武及楠梓區等地，澄清湖特定區及高雄大學特定區等區段，更是雙併別墅的主要聚落，數量和比例都較其他區段多。
高雄市一般雙併別墅新案多分布在三民及仁武區，戶數少但面寬皆在6.5米以上，如三民區新案「湖適」規劃6戶別墅，面寬6.6~7米，總價1890~2580萬元；仁武區新案「大苑爵品」規劃7戶別墅，面寬6.5~7.1米，總價1488~1888萬元，新案「帝后」更只規劃2戶，面寬7.5~7.7米，總價4288~4388萬元。
林祺博指出，澄清湖特定區的雙併別墅規定，面寬至少要7.5米，因此總價至少2000萬元，如新案「澄清大墅」的雙併別墅面寬7.5~9米，戶戶皆有5間套房，總價2180~3500萬元；「天畝澄境」面寬則達8~9.5米，戶戶可停3輛車，並規劃酒窖，總價更是4388萬元起。
部分位於市郊的雙併別墅則以超大地、建坪吸引客戶，總價約3000萬元起，如位於橋頭新市鎮的新案「雄崗布拉格」，面寬7.4~13米，地坪59~130坪、建坪107~152坪，總價2980~4980萬元；大樹區的「義大別墅特區第3期」更規劃50戶皆為雙併別墅，地坪60~160坪、建坪130~230坪，總價3200~6000萬元。
【陳建宇╱高雄報導】高雄市的透天別墅除了分布在市區外圍的鳥松、仁武等區域外，位於楠梓區的高雄大學特定區，因為近年發展迅速、地價急漲，也成為透天別墅聚集的重點區段，戶數少的獨棟、雙併別墅漸有取代傳統連棟別墅的趨勢，區域內的雙併別墅總價約1800萬元起。
高雄大學特定區發展迄今約10年，屬開發較晚區域，但發展速度快，可使用的土地漸少、地價墊高，透天別墅的價格持續上漲。
高雄市房屋市場調查協會理事長林政良指出，高雄大學特定區目前土地價格漸高，新推案也開始呈現兩極化，分別為首購大樓及高總價雙併別墅。
目前高雄大學特定區別墅案，多屬連棟加雙併的混合型產品，全案僅有2~4戶的雙併別墅，如「美麗苑」全案僅2戶為雙併別墅，面寬5.6米，總價皆為1888萬元，「桂冠」也僅2戶為雙併別墅，面寬7米，總價皆為3200萬元，「No.56香水別墅」則規劃4戶雙併別墅，面寬達7.2米，並配6人份微電腦電梯，總價2980萬元。
與傳統連棟別墅比較，高雄大學特定區的雙併別墅戶數少，但面寬較大且總價較高。高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖表示，該區域內一般連棟透天別墅面寬約4~5米，總價則在1500萬元左右，但雙併別墅因面寬至少5.5米以上，地、建坪也較一般別墅大，總價多超過2000萬元。
戴嘉聖認為，高雄大學特定區別墅因為可用建地漸少及地價上漲，區域內別墅推案有轉向戶數少的獨棟、雙併別墅趨勢，「新案基地規模小，已不太可能推出大量連棟式別墅，新推案未來可能轉向戶數少、純獨棟及雙併格局的透天別墅，面寬將放大到7米以上。」
林政良 高雄市房屋市場調查協會理事長
雙併別墅雖然價格較高，但面寬及坪數較大，且通常在外觀或規劃都有特殊設計，有一定程度的市場需求，但也因為規劃較複雜，對於工程品質、防水等要求必須更高，尤其是這類雙併別墅多位於市區外圍，更應注意要避開可能會淹水的區域。
孫國薰 32歲 服務業 居住32年
我們家原本就是住透天別墅，住得很習慣了，所以未來我自己買房子也比較考慮買別墅。雙併別墅感覺採光或者通風都會比一般別墅好，我當然會想住這種房子，但是快2000萬的價格，買起來會很吃力。
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