百坪以上大坪數豪宅需求增加，高雄市近年也推出許多百坪以上豪宅，在中古市場也陸續有豪宅釋出，這類中古百坪豪宅不僅坪數大，建材、管理及隱密性都吸引企業主、高階主管等頂級客層，知名度高的豪宅，屋齡多在10年內，每坪25萬元起。
採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
目前中古市場交易主流以30~50坪大樓為主，但大坪數豪宅也持續成長。永慶不動產中華林森加盟店店長高玉樹說：「所謂豪宅不只是超過百坪，還須配備制音、制震及奢華配備，才真正稱得上是豪宅。」
高雄市豪宅分散各地，21世紀不動產高雄美術館加盟店總店長楊俊慶指出，較知名的中古豪宅在高雄市各地都有，如北高雄的「人文首璽」、「印象巴黎」、「美術之星」、「鼎宇美術館」及「京城國家美術館」等，以及南高雄的「太普尚海」、「福懋首善」及「貝拉．莫里」等，都是高知名度中古豪宅，屋齡皆在10年內。
楊俊慶說：「豪宅從門面開始就須具備獨特性，如制音中空樓板、制震設備、頂級進口建材等，才符合豪宅客需求。」因此一般中古大樓每坪10~20萬元，但中古豪宅每坪多從25萬元起跳。
高玉樹表示，百坪豪宅不多，釋出量也少，加上單、總價較高，非一般民眾負擔得起，交易並不特別熱絡，但只要有釋出，承接力道不弱。
高玉樹認為，由於高雄豪宅價格較中、北部低，中古百坪豪宅的買家，以中、北部的客源較多，高雄在地客相對較少「北部豪宅動輒開價每坪50~60萬元，在高雄市只要一半的價格就可以買到，讓許多北部客趨之若鶩，甚至揪團一起買。」
楊俊慶觀察，豪宅平均總價3000~6000萬元，也可買中古豪墅，但多數仍傾向買大樓豪宅，「有專人保全管理，具方便性、隱密性及安全性，仍是頂級客考慮主要標的。」
位置：鼓山區明誠四路、近美術東二路口
行情：每坪30~45萬元
坪數：83~185坪
類型：大樓
樓層：地上24樓、地下3樓
屋齡：5年
GPS座標：
經度：120゜17′13.3〞
緯度：22゜39′43.2〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■代收垃圾
社區總戶數：69戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：65元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：鼓山區美術東四路、近美術東五路
行情：每坪30~40萬元
坪數：62~340坪
類型：大樓
樓層：地上29樓、地下3樓
屋齡：7年
GPS座標：
經度：120゜17′25.2〞
緯度：22゜39′30.9〞
■定期公共區域清潔
■游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■代收垃圾
社區總戶數：149戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：前鎮區中華五路、近復興三路
行情：每坪26~36萬元
坪數：78~172坪
類型：大樓
樓層：地上27樓、地下3樓
屋齡：1年
GPS座標：
經度：120゜18′21〞
緯度：22゜36′16.4〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
社區總戶數：133戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
資料來源：21世紀不動產高雄美術館加盟店、永慶不動產中華林森加盟店、《蘋果》採訪整理
挑選首重建商品牌，此外豪宅客重視居家安全、服務及私密，保全設施及管理方式也很重要，須具備專人服務的飯店式管理、搭配社區秘書處理各項居家瑣事、甚至有多哨的專業警勤人員等。
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