台北市北投、士林天母等地，一直都是休閒住宅的指標區，擁有多條登山步道，更有多座大小公園，住宅素質整齊，綠意氛圍濃厚，是不少民眾逃離水泥叢林的落腳區域。天母房價高，連帶拉抬士林北投房價，中古大樓每坪40~60萬元，豪宅甚至每坪上看140萬元，若想撿便宜，復興三路、稻香路等地屋齡30年公寓，每坪約25萬元。
採訪╱詹誌銘 攝影╱林琨凱
百速國際工程設計師李育奇指出，要住得涼快，最簡單方法就是廣植大樹，當樹成蔭，房子受到遮蔽，室內自然涼快，「綠色植物不僅可以造成視覺涼爽，也受惠綠蔭，溫度才得以下降。」只要環境選在山區、水邊等通風地點，要涼爽度過炎炎夏日其實不難，尤其，海拔高度每上升100公尺，溫度約降0.6℃，若遇空氣乾燥時，甚至可達到1℃。
想避暑，往山區找屋是最簡單的作法，北投地區位處陽明山系山腳，區內又有多個生活圈，例如北投光明路沿線商家多，是老北投著名生活圈；新北投過去是極負盛名的煙花場所，但近年因溫泉觀光，已蛻變成台灣溫泉文化代表區，且鄰近舊北投光明路商圈，2區發展逐漸靠攏；北投郊區生活圈還有石牌行義路、中央北路二段生活圈附近的稻香路，適合自住民眾選購。
住商不動產北投光明店店長潘萬寶表示，山區路段住宅如復興三路屋齡25年公寓，每坪25~30萬元，稻香路25年公寓每坪約25萬元，價位都適合首購族。換屋民眾若想找尋有天有地的別墅產品，視屋齡、地坪大小、房子有無翻修等條件，價位也有差異，珠海路地坪70~100坪中古別墅，總價4000萬元起，若是復興三路逾20年的別墅，因地段較偏離商圈，總價2000~4000萬元。
不過，山區住宅多數是透天產品，尤其仰德大道、菁山路或中山北路七段等路段，過去是豪宅、名宅聚集之地，價格通常不俗，菁山路2~5年屋齡大樓，每坪80~110萬元；中山北路七段、天母東路公寓，每坪至少也要45萬元，豪宅大樓每坪更要90~140萬元。
山區透天佔多數
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