大學周邊因學生人潮帶來消費市場，往往可構成生活圈，在楠梓區的高雄大學、及小港區的高雄餐旅大學周邊，皆為獨立生活圈，加上周遭都有工業區，擴大大學城的消費力道，也支撐周圍房價，中古屋以10年內的透天別墅為主，總價900萬元起。 採訪╱陳建宇 攝影╱唐郡威
高雄大學成立於2000年，是新成立綜合大學，學校位於高雄市新興的高雄大學特定區，鄰近左營區及縣市合併後的高雄新市鎮，區域內公園綠地多，住宅則以別墅產品為主；高雄餐旅大學則是2010年改制成為大學，為國內相關科系最高學府，位於小港區，生活圈內的中古產品亦多為透天別墅。
高雄大學成立僅12年，家樂福楠梓店設立後更帶動區域房價上漲逾2成。東森房屋楠梓美美宏益加盟店店長李秉鴻指出，高雄大學屬新的生活圈，周邊中古別墅屋齡多在10年內，「別墅主要分布在高雄大學南側，例如大學南路、大學東路及大學10街等路段，總價900~1100萬元。」
該區大樓數量極少，李秉鴻表示，該區域透天別墅屋齡新，價格也合理，加上在地民眾購屋習慣皆以透天產品為主，因而較少大樓產品，李秉鴻說，大樓主要分布在藍田路、藍昌路等路段，屋齡也都在10年內，每坪13~15萬元。
高雄餐旅大學學生人數眾多，餐旅大學生活圈鄰近漢民路商圈。住商不動產小港捷運加盟店店長葉家宏表示，該校知名度高，學生人數多，帶動生活圈發展，東側的松華路及南側的松信路多為10年內的透天別墅，多數隔成套房出租給學生，因具有租金效益，總價1000~1500萬元。
餐旅大學周圍的中古大樓數量較少，集中在博學路以西路段，如華明街、泰興街及建成街等路段，葉家宏指出，該區域大樓產品屋齡約在10~20年，每坪7~8萬元。餐旅大學北側則多為10~20年的透天別墅，多分布在松平街及松福街，總價400~700萬元。
位置：楠梓區藍田路、高雄大學路口
行情：每坪13~15萬元
坪數：22~76坪
類型：大樓
屋齡：3年
樓層：地上14樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜17′2.7〞 緯度：22゜43′43.1〞
社區機能：垃圾集中區、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：
平面車位：300元/個/月
機械車位：500元/個/月
社區總戶數：81戶
管理方式：24小時保全管理
位置：小港區建成街、泰興街口
行情：每坪7~8萬元
坪數：38~45坪
類型：大樓
屋齡：15年
樓層：地上13樓、地下2樓
GPS座標：經度：120゜22′5.4〞 緯度：22゜33′48.5〞
社區機能：垃圾集中區、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：
平面車位：300元/個/月
機械車位：500元/個/月
社區總戶數：120戶
管理方式：24小時保全管理
位置：小港區華明街、華文街口
行情：每坪7~8萬元
坪數：36~45坪
類型：大樓
屋齡：8年
樓層：地上8樓、地下1樓
GPS座標：經度：120゜22′8.6〞 緯度：22゜33′50.2〞
社區機能：垃圾集中區、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：
內含於房屋管理費
社區總戶數：45戶
管理方式：24小時保全管理
李秉鴻 東森房屋楠梓美美宏益加盟店店長
市區外圍的大學城距離市中心較遠，都會形成獨立的生活圈，但生活機能不一定非常方便，建議可選擇較接近商圈或賣場的區段，如高雄大學周遭可盡量找靠近家樂福楠梓店的物件，生活便利性較佳。
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