為了讓小孩享有較佳的教學環境，明星國小是許多新婚族、首購族喜愛的購屋區段，台中市明星國小如樹義國小周邊，屋齡10~20年中古大樓每坪僅10萬元起，3房含車位總價450~550萬元。大勇國小則具備明星學區、9年國教免接送優勢，以屋齡10年內中古大樓指名度較高，每坪13萬元起。 採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
據21世紀不動產統計，「明星學校」為2011年購屋搜尋關鍵字的第2名，顯見有明星學區加持的中古屋炙手可熱，台中市區有不少明星國小，其中位處西區的大勇國小與南區樹義國小周邊，多為首購型中古大樓，房價不高、坪數適中。
樹義國小位於台中市福田路，屬於南區、烏日區交界處，信義房屋台中復興店專案經理林秉龍說，「樹義國小為南區高指名度明星國小，很多家長為了讓小孩就讀，都會選在學校附近購屋。」
林秉龍分析，樹義國小周邊以中古透天別墅為主，屬於換屋型產品，首購大樓多位於文心南路，以屋齡10~20年、含車位30~40坪、3房中古大樓為主，依社區指名度不同，每坪10~12萬元，「3房含車位總價450~550萬元，是樹義國小周邊最受歡迎的中古物件。」
大勇國小位於台中市西區忠明南路、南屯路口，校內有游泳池、E化教室等設施。有巢氏房屋台中忠明加盟店店長鄭珮紾分析，該校周邊還有崇倫國中，擁有9年國教免接送的便利性。
鄭珮紾表示，該校周邊以三民西路沿線、屋齡10年內中古大樓指名度較高，如「藏韻」、「閱讀城市」、「鄉林雅典」等，每坪13~16萬元，預算600~700萬元可買到3房含車位，因總價不高，除了吸引在地的首購族，也受到部分西區購屋族青睞。
位置：南區三民西路、近忠明南路口
行情：每坪13~14萬元
坪數：32~46坪類型 大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
屋齡：5年
GPS座標：經度：120゜39′28.7〞 緯度：24゜7′47.4〞
社區機能：定期公共區域清潔、代收郵件、掛號、監視系統、垃圾集中區、代收垃圾
社區總戶數：118戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：南區大慶街、文心南路口
行情：每坪11~13萬元
坪數：30~55坪類型 大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：10年
GPS座標：經度：120゜39′22.6〞 緯度：24゜6′50.1〞
社區機能：定期公共區域清潔、代收郵件、掛號、監視系統、垃圾集中區、兒童遊戲室、代收垃圾
社區總戶數：259戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
位置：南區福田2街、樹義6巷口
行情：每坪11~12萬元
坪數：25~45坪類型 大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
屋齡：12年
GPS座標：經度：120゜39′3.4〞 緯度：24゜6′30.7〞
社區機能：定期公共區域清潔、游泳池、代收郵件、掛號、監視系統、垃圾集中區、兒童遊戲室、代收垃圾
社區總戶數：395戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
林秉龍 信義房屋台中復興店專案經理
湖畔生活圈擁有自然美景，也可享有都市欠缺的清新空氣，周邊綠地也多，提供充足的休閒機能，適合換屋族群購買，但因距離市中心較遠，商業活動較不足，採買等機能不若市區便利。
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