灣中街生活圈位於民族一路以東，建工路以北與大順二路以南。建工路852巷有三民區第二市場，大順二路與鼎山街口有家樂福鼎山店，區內生活機能完備。沿民族一路往北可轉大中一路可至中山高鼎金系統交流道，建工路有捷運後驛站紅29、30接駁車。
台灣房屋建工特許加盟店總經理古幸福說，灣中街連接建工商圈與鼎山商圈，區內多為20年以上透天住家。大樓屋齡多為10~20年，因該區生活機能便利，整體房價穩定成長，區內大樓交易主力為屋齡10年內，坪數25~35坪、3~4房，廣受首購族歡迎。
永慶不動產建工加盟店店長洪明樂指出，灣中街生活圈發展成熟，鼎山街兩側多為20年以上透天店住，因商業機能強，釋出量極少，且多為商家經營小本生意居多，幾年前家樂福進駐鼎山街，鼎山街商圈從灣中街逐漸轉移至近大順二路一帶，鼎山路近民族一路周邊，商業機能漸衰落。
灣中街生活圈內多為狹小巷弄，卻因採買便捷且房價較市區低廉，吸引換屋族搶購巷弄內老舊透天住家。古幸福說，總價低廉的透天住家受到青睞。
巷弄內屋況較差的透天住家，地坪約25~30坪，總價500~700萬元，屋主須自備約百萬元翻修費打理屋況。
去年奢侈稅上路，建商趁勢打出低自備款、低總價、低單價的3低策略，以租不如買促銷，但近期已少有大樓新推案，洪明樂說，當地發展至今已超過20年，可建土地不多，目前新推案，以戶數少、規模小透天別墅居多。
新別墅案「石尚大觀NO.2」位於民族一路288巷內，規劃2戶別墅，地坪31~46坪，外觀採日式建築風格，訴求雙主臥、5套房規劃，總價1880萬元起。新別墅案「青建築」外觀採天然石材設計，亦僅規劃2戶，地坪30~39坪，因面對灣仔內灣福兒童遊戲場，為該區少數鄰近公園綠地建案。
總價：468萬元
坪數：31.36坪
屋齡：2年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
樓層：3樓/15樓
停車位：無
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜19′2.3〞緯度：22゜39′2.5〞
洽詢電話：(07)395-0888
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：45元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：199戶
坪數範圍：17~45坪
資料來源：台灣房屋建工特許加盟店
總價：2380萬元
坪數：地坪30~40坪、建坪71~87坪
戶數：2戶
電梯：無
類型：雙併別墅
樓層：地上5樓
付款方式：自備30%、房貸70%
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐西北朝東南
GPS座標：經度：120゜19′11.6〞緯度：22゜38′59.9〞
洽詢電話：(07)382-0123
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：70坪
格局：5房
單層樓高：1~2樓3.4米，3樓以上3.2米
完工日：2012年3月1日
建材配備：外觀採天然石材，客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚。廚房配備人造石檯面廚具、SVAGO倒T型抽油煙機。主臥衛浴配備TOTO冷暖風機、按摩浴缸與壁掛式馬桶
資料來源：大郡建設
總價：1880~2780萬元
坪數：地坪31~46坪、建坪80~99坪
戶數：2戶
電梯：部分有
類型：雙併別墅
樓層：地上3.5樓
停車位：前院停車，可停1~2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜18′56.8〞緯度：22゜39′0.2〞
洽詢電話：(07)395-2723
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：77坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.6米，2樓以上3米
完工日：2012年2月20日
建材配備：外觀黏貼觀音石、黃金石壁磚。客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房附檯面式廚具，主臥衛浴附TOTO衛浴設備
資料來源：禾笙建設
總價：258萬元
坪數：30.24坪
屋齡：20年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：4樓/7樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜19′8.5〞緯度：22゜38′56.5〞
洽詢電話：(07)395-0688
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：1600元/戶/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：56戶
坪數範圍：30~35坪
資料來源：永慶不動產建工加盟店
電話：(07)380-0552
營業時間：10:00~14:00、16:30~21:30
周日店休
該店位於鼎山街607號，人氣商品為泰式海鮮炒飯與咖哩雞肉燴飯。泰式海鮮炒飯以新鮮蝦仁、花枝、雞丁加入獨門醬料調味快炒，飯粒顆顆晶瑩透亮，口感微酸帶辣。咖哩雞肉燴飯咖哩醬汁濃稠，口味較重。
★環境
◎鼎山街、灣中街等多處路段沿街商店密集，已發展為成熟商圈
◎建工路852巷有三民第二市場，大順二路、鼎山街口有家樂福鼎山店，採買便利
◎屬於開發較早都市聚落，20年以上舊建築多，整體街景較為老舊
◎公園綠地少，愛國路、愛國路38巷口有灣仔內灣福兒童遊戲場
★交通
◎生活圈北側大順二路為主要道路之一，轉九如一路可接中山高九如交流道
◎生活圈西側民族一路為台1線省道，北至左營、仁武區，南至新興、苓雅區
◎鼎山街兩側商家林立車流量大，停車不易
★學區
◎國小學區為鼎金國小、國中學區為鼎金國中，均位於鼎山街
◎鼎金國小、鼎金國中均不在生活圈範圍內
洪明樂 永慶不動產建工加盟店店長
灣中街生活圈為發展較早的都會聚落，區內商店密集，大順二路、鼎山街口也有家樂福鼎山店提供採買，生活機能完備。但區內狹小巷弄多，車輛進出、會車須格外注意，且缺乏停車場，須規劃停車問題。
蕭春貴 52歲 零售業 居住33年
我是嘉義人，結婚後才搬來鼎山街。這區生活機能非常方便，鼎山街幾乎全天都有商店營業，或到天天新黃昏市場、三民區第二市場也離這裡很近，但這附近小巷弄多，也沒什麼停車位，停車很不方便。
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