南寮地區主要以東大路、天府路、西濱路為主要幹道，其中東大路往東直行可至新竹市區，西濱路往北則可聯接台68線東西向快速道路，可至竹北、新竹市區與新竹科學園區，天府路假日則有觀光公車可搭乘至南港地區。
南寮商圈大部分集中在東大路三段、四段，西濱路段以東最為精華，採買部分，有當地仰賴的南寮零售市場、自由聯盟生鮮超市，另外東大路四段則以觀光產業為主，擁5~10間的大型海鮮餐廳、加油站以及新竹漁會信用部，而南寮漁港旁也有17公里海岸線自行車道，是假日遊客觀海與騎單車的好去處。
永慶不動產新竹南寮加盟店店長劉明治表示，南寮地區近5年經過整治重劃，屋齡大多在10年內，區域主要以透天產品佔大宗，以東大路透天產品為例，每坪價格約10~12萬元，可買到建坪60~65坪產品，總價約750萬元，比起新竹市透天總價均約1200萬元起跳，價格便宜1/3，近年吸引約2成市區民眾前來，其中半數是竹科園區客。
大樓產品集中在中清路、東大路段，每坪價格10~12萬元，可以買到屋齡8年、37~42坪產品，總價在350~450萬元間，附設物業管理，也讓部分園區客受到低價吸引，購買住宅當作假日度假休閒用。
由於南寮大樓產品多數無物業管理，只要有引進物業管理進駐的建案，指名度便相對增高，其中「煙波行館」、「天際」等大樓型產品，擁物業管理，社區設施種類齊全，總價又僅約市區新案2/3~1/3價，受到不少竹科工程師喜愛。
區域新案「園周綠」位於榮濱路段，規劃1~3+1房產品，每坪開價11.7~14.8萬元，總戶數規劃60戶，是地區內少數大樓預售案，目前銷售約7成；另外位於榮濱南路的「陽光誠品」，總價1160萬元，格局則規劃適合換屋族的4房5衛3廳。
東森房屋新竹文化加盟店副理曾宇農表示，南寮地區雖然房價低廉，但仍以觀光產業為主，未來大型建設僅有文化中心，然而，討論已久的新竹棒球場遷至南寮話題，遲遲未有下文，房市增值效果恐怕有限。
單價：每坪11.7~14.8萬元
坪數：13~40坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：28%
樓層：地上11樓、地下1樓
停車位：平面車位68萬起
付款方式：定簽開10%、尾款10%、房貸80%
方位：東北西南向
GPS座標：
經度：121゜17′35.4〞
緯度：23゜57′37.9〞
洽詢電話：(03)536-9508
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：物業管理
預估管理費：300、500、800元╱月
基地面積：約282坪
格局：1~3+1房
單層樓高：1樓大廳挑高4.6米、2樓以上3.2米
完工日：2013年12月
建材配備：60×60公分拋光石英磚、TOTO衛浴、磁卡門禁系統、櫻花內焰雙口爐
資料來源：宏家建設
總價：980萬元
坪數：地坪24.8坪、建坪80.11坪
屋齡：3年
格局：4房3廳4衛
類型：連棟透天
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：122゜16′44.2〞
緯度：24゜58′3.1〞
洽詢電話：(03)536-3388
■監視系統
管理方式：自行管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：9戶
坪數範圍：建坪75~95坪
資料來源：永慶不動產新竹南寮加盟店
總價：1160萬元
坪數：地坪31~32坪、建坪92~93坪
戶數：10戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車，可停2輛車
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121゜17′45.6〞
緯度：24゜59′49.8〞
洽詢電話：(03)-536-3977
管理方式：自行管理
預估管理費：無
基地面積：約330坪
格局：4房5衛3廳
單層樓高：1樓大廳挑高3.6米 2樓以上3.4~3.6米
完工日：2010年8月
建材配備：冠軍60×60公分拋光石英磚、櫻花抽油煙機、烘碗機、TOTO衛浴
資料來源：傑宇建設
總價：568萬元
坪數：47.46坪
屋齡：3年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：10樓╱14樓停車位 地下室停車，內含1個平面車位
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜17′44.2〞
緯度：24゜58′3.1〞
洽詢電話：(03)536-3388
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：物業管理
房屋管理費：35~40元/坪/月
車位管理費：100~400元/個/月
社區總戶數：547戶
坪數範圍：25~47坪
資料來源：永慶不動產新竹南寮加盟店
地址：新竹市東大路四段6號
電話：0913-200-552
營業時間：5:00~14:00(全年無休)
「阿楊陽春麵」位於東大路與延平路口，店內僅有陽春麵、與陽春湯麵2種，老闆娘表示，堅持當天現做，舉凡從麵條、高湯大骨，甚至是辣椒醬都是當天製作；為了讓顧客吃到食材最原始的鮮味，老闆娘每天凌晨3時就開始備料，煮出的陽春麵條口感滑順，靈魂「油蔥」，也堅持用新鮮豬油當天爆香，有別於一般油蔥的「死鹹」味，香氣濃郁卻不油膩。
南寮地區由於近10年來重劃發展，目前區內新案林立，以透天產品為主，總價多在750~800萬元。大樓每坪10~12萬元，無論透天、大樓，總價都僅市區1/3~2/3，近期逐漸吸引新竹市區首購族。
身為土生土長的南寮人，南寮地區從市容改變相當大，交通方面也加開60、61號公車通往市區，但缺點是夜晚治安不佳，公園內部缺乏燈光照明，晚上幾乎無人使用；另外每到周末假日由於遊客大量湧入，也造成主要幹道塞車嚴重。
環境
◎東大路有南寮市場、自由聯盟生鮮超市、機車行、郵局以及大型海鮮餐廳
◎天府路則有連鎖便利商店、加油站
◎南寮漁港旁有17公里海岸線自行車道與景點，可供單車族騎車賞海景
交通
◎開車往東大路三段方向行駛，可至新竹市中心
◎西濱路聯結東西向台68線快速道路，可至竹北、新竹市區與科學園區
◎天府路有55路公車可至新竹市區，假日西濱路則有「56線觀海線」可至南港
學區
◎南寮國小
◎南華國中
點我訂閲新聞信
