由台北都市環境研究學會主辦的「從城鄉風貌看淡水蛻變—世界一流觀光城鎮之契機」座談會，邀請新北市城鄉發展局局長張璠、新北市議員周勝考、立法委員吳育昇辦公室等人到場參與，針對淡水區未來發展藍圖提出看法。
新北市城鄉發展局局長張璠指出，民國81年內政部營建署便通過的淡海新市鎮開發案，一直被視為當時台北縣最重要的發展計畫。經過了近20年的時間，佔地達1756公頃的淡海新市鎮，目前已開發或標售面積卻不到1/3，因此能開發的空間仍相當足夠。
張璠指出，淡水是北台灣唯一特有結合傳統建築、人文觀光價值的小鎮，在新北市升格後，淡水的城市定位將重新被定義，不僅是景觀，淡水人文特有氣息，造就無數知名的台灣藝術家，且區域內有很多「古」、「今」、「中」、「外」的歷史古蹟，每年吸引遊客高達800萬人次，足以顯示其特殊的城市定位。
面對這樣的情況，各界認為基礎建設沒有同步前進，是主因之一，因此市長朱立倫上任以來，一方面與城鄉發展局、交通局等單位研議，修正區域發展方向；另一方面，則投入更多經費來改善基礎建設，包括淡江大橋、輕軌系統、老街再造等工程，都陸續在進行中。
富比士網路科技執行長陳高超也提出看法，他認為淡水未來的城市遠景，十分值得期待，但公共政策牽涉到預算、執行時間等因素，建商及購屋者很難去左右。所以，建商所能做的，就是提供優良的居住空間及周邊設施，購屋者則可凝聚共識，督促政府建構重大公共工程。
淡水位處北市外圍第一圈，擁有絕佳區位與廣大腹地，各建案基地佔地通常比北市建案大上許多，因而有本錢做更完善的社區規劃，並因個案量體大，成本易壓縮，在購屋成本及選擇上，有利消費者。然而，目前淡水較為迫切應屬交通問題，若縣府能儘速推動相關既定政策，對於區域發展來說，將是一大助力，也會加速新移民擁入。
為了促進淡水地區發展，政府在這裡規劃許多重大的交通、經濟建設，包括可連結台64線與台61線進出台北市區與桃園國際機場的淡江大橋、以及淡水北側快速道路、淡水捷運輕軌延伸線、國際商港台北港…等多項重大工程。
其中，備受矚目的淡水捷運輕軌延伸線，第一階段先施做「綠山線」，綠山線由捷運紅樹林站沿中正東路、淡金公路往北，至濱海路往西，於沙崙路轉往北至新市六路路口，路線長約7.34公里，共設置7個高架車站、4個平面車站。至於「藍海線」計畫，起於中山路與中正路之分隔島，中山路與中正路各布設平面單軌，至新生街與中山路交會後併為雙軌，並沿臺2乙線往西至沙崙海水浴場淡海路右轉，經11號計畫道路跨公司田溪後再右轉，沿濱海路至沙崙路口後，往北與綠山線共軌，路線長約7.86公里，不含與綠山線共線之3個車站，將設置9個平面車站。
交通部於4月26日通過審查「淡水捷運延伸線綜合規劃報告」案，最快明年可動工，107年完工通車。交通局表示，第一期建設路段為綠山線及藍海線G6至B6站路段，預計於計畫核定後6年完工通車；第二期建設路段為藍海線B1至B6站，則預計於11年後完工通車。挾帶著淡水輕軌捷運定案利多，可預期未來捷運沿線將會複製北市捷運帶動淡水房價經驗。
淡水房市可分為淡水市區、新市鎮、紅樹林、竹圍、沙崙等五大區域，其中又以紅樹林的房價最高。國際級海灣淡水紅樹林區，擁有北台灣最珍貴的自然生態環境，76公頃保育生態圈不僅有豐富的潮間帶，還有環繞淡水河長達2.5公里的自行車道，難得珍貴的居家環境，使得近年來國際級建築地標林立，富豪聚集，也使此區成為淡水房市的後起新秀，房價每坪直逼新北市的首善之都板橋；而淡水新市鎮因為是全新的重劃區塊，街廓也逐漸熱鬧豐富，日前電視劇「田庄英雄」警匪對決戲碼也在此取景，目前區內新案多達10餘個，新建案大多開價2字頭，但仍可以找到1字頭房價。沙崙地區因漁人碼頭興起，街道愈來愈漂亮，有完整的人行步道，近2年還有不少連鎖店進駐，如頂好超市、美聯社、康是美等，未來沙崙路為串連淡海新市鎮及淡江大橋的主要幹道，生活機能愈加完善，沙崙房價目前多落在1字頭，也是相當親民的價格。
今年520檔期其實非傳統推案檔期，但因為適逢總統就職典禮，加上市場加溫，北部案量激增，而520的諧音又有「我愛你」的意思，建案也搭了「我愛你」意象，推出促銷活動。像是由新理想廣告所承銷的淡水四個個案「盧卡小丘」、「四季水漾」、「山海青」和「原石樸莊」，共同推出「520說我愛你，抽百萬基金」活動來刺激買氣，日前吸引超過一千組、總人數超過兩千人次的報名。
5月20日當天雖然天候不佳，現場人數仍超過六百人，經過進行一系列的賞屋活動後，於下午四點在律師見證下，現居北市的薛小姐成為百萬購屋基金的幸運得主。
淡水熱銷個案推薦
基地面積：668坪
坪數：37~41坪
格局：2~3房
戶數：105戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上12樓、地下3樓
洽詢電話：(02)2626-0800
基地位置：新北市淡水區淡金路．新市二路口
資料來源：新理想代銷
基地面積：2764坪
坪數：62、97坪
格局：大4房
戶數：211戶
類型：大樓
公設比：28~30%
樓層：地上8樓、地下2樓
洽詢電話：(02)2623-7000
基地位置：新北市淡水區新春街85巷
資料來源：新理想代銷
基地面積：1668坪
坪數：26~54坪
格局：2~4房
戶數：243戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上11樓、地下3樓
洽詢電話：(02)8626-0022
基地位置：新北市淡水區淡金路38巷70號
資料來源：新理想代銷
基地面積：2300坪
坪數：24~50坪
格局：2~4房
戶數：304戶
類型：大樓
公設比：約29.8%
樓層：ABC棟地上15樓、地下4樓
D棟地上14樓、地下四樓
洽詢電話：(02)2628-3555
基地位置：新北市淡水區中山北路與新市二路交叉口
資料來源：新理想代銷
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