自備200萬總價千萬入住透天

出版時間 2012/05/19

【吳苡辰╱桃園報導】透天別墅居住空間充足、舒適，還擁有地坪，房價相對保值，在桃園地區，以200萬元的自備款、總價千萬元的預算，不論南桃園或北桃園，都有不少符合目標的別墅可供選擇。
台灣房屋桃園區總經理古兆憲提醒，挑選購屋區域，除了要衡量預算外，也要考慮工作地點與平日生活起居習慣，舉例來說，重視現有生活，且必須搭乘大眾交通工具的通勤族，可選擇桃園市後站生活圈，在工業區就業的上班族，則可就近選擇在楊梅市購屋，購屋前唯有謹慎且多方考量，才能住得安心。

【吳苡辰╱桃園報導】總價1000萬元購屋預算，在北桃園想買透天新推案，選擇並不多，不介意入住新成屋或中古屋的購屋族，可優先考慮往蘆竹鄉、桃園市或龜山鄉，居住環境便利，總價最低700萬元起，預算有限者可往大園地區尋屋，總價600萬元起。
在北桃園想以總價1000萬元內購入透天別墅新案並不容易，「馥誠-領航區」位於大園鄉國藝街，屬於航空城生活圈，規劃地坪17坪、建坪79~81坪，總價980萬元，是目前北桃園少數總價低於1000萬元的新推案。

不侷限於新案的購屋族，北桃園其他區域，如桃園市、龜山鄉、蘆竹鄉等，也有不少總價千萬元內的透天別墅新成屋可供選擇，龜山鄉楓樹重劃區與蘆竹鄉大竹商圈，分別鄰近新北市新莊區與林口區，適合在台北地區工作的上班族。
目前楓樹重劃區屋齡5~10年透天別墅，地坪20~35坪、建坪60~70坪，總價800~1000萬元；大竹商圈透天別墅坪數差異不大，屋齡1年內產品，總價900~1000萬元，屋齡3~6年的產品，總價則是700~800萬元。
若重視現有生活與大眾交通機能的購屋族，可選在桃園市後站生活圈，但此處屋齡相對老舊，房價也較高，且釋出少，屋齡20~25年，地坪30~40、建坪40~60的透天別墅，總價900~1100萬元。
預算較低的購屋族還可考慮在大園鄉市中心生活圈尋屋，屋齡1~3年新透天，距離雖較遠，但自備款可降低到120~210萬元，但台灣房屋桃園區總經理古兆憲提醒，此區有些房子會受航道影響居住，目前入住率低，機能還待時間發展。

【吳苡辰╱桃園報導】有別於北桃園少有總價低於千萬元的透天別墅新推案，南桃園幾乎每個行政區皆有不少總價千萬元內的透天別墅新推案，當中又以平鎮市與楊梅市新案較多，地坪約20坪，總價688萬元起。

中壢市緊鄰北桃園，是南桃園房價最高區域，透天別墅新案多超過總價1000萬元，「高捷VILLA」是目前中壢市少數擁有總價低於1000萬元以內戶別的透天別墅新案，該案位高鐵南路三段722巷內，近青埔高鐵特區，採買機能可至車程約8分鐘的中壢大成路商圈或大江購物中心，規劃地坪20~40、建坪55~73，總價788~1288萬元。
「高捷VILLA」專案經理蔡承憲表示，近年房價攀升，加上青埔高鐵特區內透天建坪多在80~90坪，總價高達2500萬元以上，導致許多購屋族無力負擔，因此該案特別縮小坪數、壓低總價，最低788萬元起，符購屋族需求。
平鎮市與楊梅市同樣有不少總價1000萬元以內的新推案，平鎮市鄰近中壢市，區內多規劃透天，房價相對便宜，向來是渴望入住透天別墅、但預算有限的購屋族首選。此區擁有1000萬元以內戶別的社區有「四季悅景」與「丰之鑽」等，總價最低688萬元起。
楊梅市近期則因五股楊梅快速道路興建利多，又以車程5分鐘可達五股楊梅快速道路匝道口的區域，推案最熱，「進寶美墅NO.2」、「康荷市」與「弘威望族」等案，最低總價多在798萬元起，「弘威望族」戶戶配備電梯，並且設有太陽能節能系統，開價相對較高，總價922~1288萬元。