就採購條件而言，敦北生活圈百貨商家聚集，主婦可至八德路傳統市場中崙市場採買，年輕族群則可到南京敦化路口的MOMO百貨及市民大道旁的微風百貨超市消費。休閒部分，可到敦化八德路口的松山運動中心及市立體育場，體育場建地面積5128平方公尺，除室內球類比賽外，室外部分可供民眾休憩。至於聯外交通公車路線完整，開車族群可上麥帥一橋接環東大道，抵達內湖大直。
預售案「深白」專案經理梁鎮皓表示，敦北生活圈除了有華山文創區、小巨蛋外，明年5月松山菸廠文創區預計開幕，為該區更添濃厚文創色彩，適合吸引追求生活品質的民眾。目前「深白」規劃30~40坪，每坪開價160~170萬元；另一預售案「敦北峰尚」位於北寧路，規劃21~46坪，每坪開價130~160萬元。
信義房屋南京店專案經理陳欣伯表示，敦北生活圈具備門牌地段與林蔭景觀優勢，加上周邊巷內住宅晚上安靜，中古屋價格相對具支撐。全區中古大樓不因住辦合一或純住辦而有價格落差，每坪開價都在80~100萬元之間。
八德路及南京東路巷內，鄰近敦化國中的部分物件，因具有類似富錦街景觀及學生可步行就學等優點，屋齡30~45年大樓，每坪可達80~85萬元，公寓每坪75~80萬元。而生活圈內其他路段，中古公寓每坪65~70萬元，中古大樓每坪70~75萬元。
過去敦北生活圈內商辦林立，但目前商辦外觀多已老舊，人潮聚集不如從前，每坪開價60~65萬元；敦化北路商辦因地段群聚效應、車位配置及大樓管理都較為完整，目前成交價每坪90~100萬元。不過由於捷運題材尚未發酵，預計捷運松山新店線完工後，勢必為該區帶來更多人潮與話題。
總價：2888萬元
坪數：41.48坪
屋齡：10年
格局：3房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：5樓╱13樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121°33′26〞緯度：25°02′ 27〞
洽詢電話：(02)2570-1111
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：白天警衛管理，晚上門禁管理
房屋管理費：700元/戶
車位管理費：0元
社區總戶數：約1276戶
坪數範圍：32~58坪
資料來源：信義房屋南京店
單價：每坪130~160萬元
坪數：21~46坪
戶數：18戶
類型：大樓
公設比：約37~38%
樓層：地上10樓、地下3樓
付款方式：房貸70%，其他付款方式請洽詢案場
停車位售價：機械車位230萬元
方位：坐東朝西
GPS座標：經度：121°33′09〞緯度：25°02′ 55〞
洽詢電話：(02)2570-1888
管理方式：日間保全、夜間電子保全
預估管理費：200元/坪/月
基地面積：82坪
格局：1~2房
單層樓高：全樓層3.3米
完工日：預計2014年6月30日前
建材配備：義大利MITON廚具、Bosch洗碗機、瑞士Electrolux三口爐、德國BEST抽油煙機、美國杜邦檯面石、美國愛惠普淨水器、TOTO衛浴、HCG浴缸、20mmLow-E玻璃等設備
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷
總價：3728萬元
坪數：46.66坪
屋齡：26年
格局：4房2廳2衛
類型：公寓
所在樓層：4樓╱6樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121°33′06〞緯度：25°02′ 50〞
洽詢電話：(02)2570-1111
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：白天警衛管理，晚上門禁管理
房屋管理費：1600元/月
車位管理費：600~1000元/個/月
社區總戶數：約150戶
坪數範圍：45坪
資料來源：信義房屋南京店
單價：每坪160~170萬元
坪數：30、40、80坪
戶數：12戶
類型：大樓
公設比：約34%
樓層：地上7樓、地下3樓
付款方式：自備35%、房貸65%
停車位售價：機械車位260~280萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121°32′54〞緯度：25°03′08〞
洽詢電話：(02)2778-5655
管理方式：物業管理
預估管理費：180元/坪/月
基地面積：90.43坪
格局：2~5房
單層樓高：1樓大廳挑高3.85米，2樓以上3.2米
完工日：2014年7月
建材配備：中空樓板、德國zeyko廚具、Blue Sky烘碗機、林內內燄爐、KOHLER及Hansgrohe衛浴、Panasonic或TOTO的3合1排油煙機、長庚生技活水、地板為80×80公分拋光石英磚或海島型木質地板
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：天鈺建設
地址：台北市八德路三段12巷52弄34號
電話：(02)2579-6455
營業時間：11：30~14：00 17：00~21：00
公休日：每月第2、4個周日
「村子口」是間帶有濃濃眷村味的小店，主打招牌是麵點及各類滷菜，炸麻麵一碗70元，採口感軟硬適中的麵條，上頭混合的芝麻醬濃郁及炸醬鹹香；碟裝小菜一份20元，其餘滷味時價，口感Q彈的腱子肉及夠味的花干，都是必點小菜。
★環境
◎台北市立體育場佔地約5100多平方公尺，分室內及室外球場，是附近民眾熱門休憩地點
◎區內商家林立，敦化北路、南京東路、八德路均有小吃或餐廳
◎日常採買有中崙市場、大潤發等，也有微風百貨超市、MOMO百貨
◎鄰近松山菸廠文創區，預計明年5月開幕
★交通
◎沿南京東路往東，可上麥帥橋接提頂大道，抵達內湖、大直、南港、汐止等地區
◎敦化北路、南京東路、八德路有多線公車，通往台北市或新北市其他生活圈
◎生活圈內目前僅有捷運南京東路站，但松山線正在興建中
★學區
學區均為明星學區，國小為敦化國小，國中是敦化國中
陳欣伯 信義房屋南京店專案經理
敦化北路沿線有MOMO百貨、小巨蛋等，加上敦化國中小的明星學區效應，使得路段周邊幾個生活圈房價平穩有支撐，預計明年5月開幕的松山文創園區，讓此區房價更有話題炒作空間。敦北一帶成交商辦，成交價每坪90~100萬元。
何墩吉 70歲 退休族 住30多年
這裡生活機能方便，住到現在都非常滿意，但是停車位不太好找。
目前打算再為女兒添購1間3房的房子，不過看到符合條件的房屋價格都在4000萬元左右，與心中3000萬元出頭的目標，有很大落差。
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