搶陸客 平價商旅擴點

陸客近年已成為來台觀光客的最大宗，觀察近3年陸客來台人數變化發現，2009年陸客數量僅60萬人次，2010年暴增為118萬人，去年更增為130萬人，等於每天有超過3500名陸客入境。
看好陸客來台人數持續增加所帶來的經濟效益，飯店業者將擴點範圍由台北市轉移至中南部。第一太平戴維斯不動產投資副總經理盧映婕指出，「福泰桔子」、「城市商旅」、「盤古捷旅」等業者最近在中部積極展店。

瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂指出，一般平價商旅業者與房東租約15~20年，對房東來說，出租商旅業者租金報酬率較其他行業高，甚至雙方還可協調裝修費用負擔事宜，此外，平價商旅裝修成本較低，相較於大型飯店，成本回收速度更快，近年成為熱門的收益型不動產。
盧映婕表示，對旅館業者來說，北部不動產取得成本高，因此承租經營較盛行，不過中部的取得成本相對低，業者寧願買下產權重新翻修，以免日後還要跟房東協調租約；而最近台中市的平價商旅業者，最有興趣的物件就是總價1~2億元的舊大樓及舊飯店。以台中車站旁的「新繹旅店」為例，去年以約2億元向原業者南華飯店買下後重新改裝，預計今年就會營運。

主要都會區平價商旅比較

福泰連鎖飯店集團副總經理薛志民就說，「福泰桔子」商旅前年進軍中南部市場，今年除年底前還會在北市展店外，中南部地區則持續物色待租待售物件，目標鎖定交通及購物便利的商圈。
泛太平洋集團總裁潘思源4月就以1.16億元標下水沙蓮飯店，插旗陸客必訪的日月潭風景區，潘思源拿下水沙蓮飯店後更名為「盤古捷旅」，鎖定以自由行來台的觀光客，去年也曾買下嘉義商旅，再回租原經營者，以買入不動產插旗中南部。

近5年陸客來台人數變化

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