北市中正區中山區捷運學校旁指名度高

出版時間 2012/05/05

中正國中為台北市知名明星學校，每年都吸引許多重視學區的家長在附近購屋。住商不動產師大加盟店店東遊聖獻表示，曾有特地為學區購買套房的家長，買了後才發現搞錯學區，子女無法順利入籍，建議家長購屋前最好先到教育部網站查資訊，或是致電學校確認。

因套房公設比高，部分甚至高達40~45％，室內坪數不大，扣除公設後室內小於15坪時，部份銀行放款成數多僅6~7成，有些銀行甚至不願放款，建議事前要先委由銀行估價，並準備充足的自備款。
中正國中學區房價主要以羅斯福路一、二段作為分界，羅斯福路一、二段以東，國小學區為金華國小與台北市立附設實驗小學，皆為明星學校，家長指名度高，房價也較高，屋齡10~20年大樓，規劃8~15坪，每坪80~85萬元，總價800~1000萬元。
羅斯福路一、二段以西，國小學區是東門國小與螢橋國小，非明星學區，房價較低，屋齡1~10年大樓，10~19坪套房每坪75~85萬元，總價750~900萬元，11~20年的10~15坪套房，每坪70~80萬元，總價800~1200萬元。

捷運新莊線開通後，松江路沿線的松江南京站與行天宮站旁的2房產品轉趨搶手，加上周邊多金融機構，工作族群多，不僅購屋需求高，轉手性更佳，此處公寓每坪55~60萬元，2房總價1200~1500萬元，25~30年的住辦大樓，每坪60~68萬元，2房總價1300~1600萬元。
另外林森北路一帶多聲色場所，房價相對便宜，周邊也有不少2房產品供選擇，公寓每坪40~45萬元，2房總價800~900萬元，屋齡1~5年大樓，每坪45~50萬元，2房總價1000~1200萬元。不過中信松江南京加盟店店長洪敬宜提醒，事前最好挑選夜間時段看屋，了解環境與商家型態，避免影響居住品質。