休閒風氣盛行，近年來中南部地區出現許多休閒住宅，尤其鄰近市區的市區外圍新興重劃區，因生活機能較佳，吸引喜好休閒住宅的購屋族。台中市廍子地區中古休閒別墅總價900萬元起，房價比周圍便宜2成，高雄市大坪頂特定區總價更只要600萬元起，房價僅小港區中心一半。 採訪╱陳宇軒 攝影╱唐郡威、陳恒芳
由於市區商圈發展成熟且交通便利，中古休閒住宅多以生活機能為主要訴求，在市區外圍重劃區，如台中市廍子區段徵收區，高雄市大坪頂特定區等，都是近年來發展的新興重劃區，區內公園綠地多，皆屬於低密度住宅區，是中南部2大休閒住宅聚落。
高雄市小港區的大坪頂特定區街廓整齊，區內還有面積23.7公頃的熱帶植物園區，近年來已成為高雄地區熱門的休閒住宅區。住商不動產高雄市府加盟店副理梁維倫表示，由於該區多為住1、住2建地，以屋齡10年內、主力地坪30~40坪的大地坪中古別墅為主，總價600~700萬元，「房價比小港區中心便宜一半。」
由於大坪頂特定區房價不高，又能享有濃厚的休閒氛圍，區內中古別墅受到不少在地客喜愛。梁維倫分析，該區以首購族為主，購屋客層包括紅毛港遷村居民、中鋼、中油與中船的員工。
台中市廍子地區鄰近大坑風景特定區，區內有廍子公園、廍興公園與浪漫情人橋等休閒設施，為台中市休閒氛圍最濃厚的重劃區之一。
永慶不動產台中10期加盟店經理程立漳指出，該區目前以屋齡5年內、面寬4.5~5米，採前院停車的中古別墅居多，總價900~1500萬元，「房價比鄰近的10期重劃區便宜2~3成。」
程立漳分析，由於該區休閒氛圍佳，土地又經重劃，街廓乾淨整齊，加上房價低於鄰近的10期重劃區，在價位優勢下，吸引不少喜愛樂活的購屋者，其中以首換族為主力購屋族群。
位置：台中市北屯區太祥路近軍福十三路口
行情：總價900~1500萬元
坪數：地坪19~36坪、建坪43~49坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：2年
GPS座標：經度：120゜43′54.2〞 緯度：24゜10′18.5〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：27戶
管理方式：統一門禁管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
位置：高雄市小港區高坪五路高坪6街口
行情：總價600~1300萬元
坪數：地坪40~78坪、建坪53~76坪
類型：連棟、獨棟、雙併別墅
樓層：地上2.5樓
屋齡：2年
GPS座標：經度：120゜22′54.3〞 緯度：22゜32′34.6〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：19戶
管理方式：無
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
位置：高雄市小港區高坪二十二路高坪56街口
行情：總價600~700萬元
坪數：地坪29~53坪、建坪59~64坪
類型：連棟別墅
樓層：地上3.5樓
屋齡：4年
GPS座標：經度：120゜23′2.1〞 緯度：22゜33′20.7〞
社區機能：監視系統
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：16戶
管理方式：無
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
程立漳 永慶不動產台中10期加盟店經理
休閒住宅區位處市區外圍，房價比周邊區域便宜許多，在價格優勢下，房價仍具支撐力，隨著人口與重大建設陸續進駐，房價甚至還有補漲機會，不過因多屬新興重劃區，區內生活機能多在發展中，雖然已較偏遠的市郊方便，但採買仍不如市區便利。
