NO.1房產月刊╱都更喪鐘

以現今情況來看，「都更」彷彿成了大財團欺壓老百姓的形容詞，各種諷刺及攻擊建商的言論，更是在網路蔓延開來，接下來都更還能玩嗎？想玩的人，還玩的下去嗎？已身陷其中的開發商，頭都洗一半了，只能硬著頭皮繼續搞，其他案子的拒遷戶更是樂的很，趁著民氣可用，身份從「待協商者」變成「弱勢者」，只要不搬，誰也拿他們沒輒。沒錯，在講究私有財產制的台灣，任何人包括國家機器，都無權強制剝奪個人財產，所以都更過程總是又臭又長，因為「人」是最無法掌握的變數。
說也奇怪，在白紙上點一個黑點，視線就會在上頭打轉，無法移開，同樣的，回顧以往爭議的都更案件，受到同情的總是1%、5%的拒遷戶，那些遵守遊戲規則卻遲遲等不到完工，甚至連破土都遙遙無期的同意戶，反而沒有人來替他們發聲，特別是開發密度如此集中的台北市及周邊的新北市行政區，不透過都更來進行建物更新，還有其他方法嗎？
現行「都更法」條文或許存有爭議，可以討論、可以修法，但拒遷戶選擇不搬的理由百百種，若完全去除強制規範，等於宣告都更正式走向死亡，當然有人主張，應靠誠意與協商去解決相關問題，可是用說的都很容易，當嘗試過一切作為，數年後進度仍在原地打轉，開發商尋求法律途徑解決的動作，其實不難理解，但文林苑爭議也由此而起，可是無須將個案上綱成通案，因噎廢食。
公共利益與人權有時是對立面，或許有人認為都更較偏重私有利益，但換個角度看，以都更手段來更新老舊建築物，也是公共安全的重要一環，可是要怎麼在兩者間找到平衡點，考驗著政府及開發商的智慧，而有拆遷戶的抗爭，也別忘了同意戶的期盼，可惜的是，近來一面倒的質疑聲浪已敲響了喪鐘，都更還玩的下去嗎？令人懷疑。