西屯區櫻花路西起惠來路、東至文心路三段，文心路、櫻花路口附近有施工中的捷運綠線G8A站，文心路往南可接中港路。櫻花路沿線有西屯區明星學校長安國小及棒球場、長安路有長安公園、弘孝路有櫻花黃昏市場、福星公園，且鄰近逢甲商圈，具生活、交通及休閒機能。
東森房屋青海家樂福加盟店店長黃勤榮指出，該區主力為屋齡10~20年大樓、以3房產品最多，集中在櫻城1~6街，每坪14~15萬元。惠來路沿線有部分大樓因建商知名度高、建材使用佳，且擁有河岸及福星公園景觀，每坪可達20萬元。
住商不動產西屯逢甲加盟店主任洪妙指出，該區屋齡10~20年別墅，數量也不少，總價1100~1500萬元。少數屋齡10年內別墅，多為社區型，部分社區甚至有24小時保全管理，總價1500~2500萬元。
黃勤榮說：「該區可使用建地漸少，近年來推案量不多，多集中在櫻花路、長安路周邊巷道內。」櫻花路74巷預售大樓案「埕境」，距離長安國小200公尺內。社區內有多項公共設施，規劃33戶2~3房產品、戶數單純，每坪23萬元起。
位置：櫻城3街、惠來路口
行情：每坪18~20萬元
類型：大樓
坪數：35~57坪
屋齡：12年
樓層：地上14樓、地下2樓
GPS座標：
經度：120゜38′58.3〞
緯度：24゜10′14.4〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■監視系統
■定期公共區域清潔
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：平面車位 200元/個/月
機械車位 350元/個/月
社區總戶數：91戶
管理方式：24小時保全管理
位置：櫻城5街、近惠來路口
行情：每坪17~18萬元
類型：大樓
坪數：20~32坪
屋齡：16年
樓層：地上8樓、地下1樓
GPS座標：
經度：120゜39′2.1〞
緯度：24゜10′19.2〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■監視系統
■定期公共區域清潔
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：內含於管理費
社區總戶數：120戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
埕境建設預售大樓案「埕境」，位於櫻花路74巷、大河1巷，基地面積約260坪，臨櫻花路74巷有社區大門及管理室，臨大河1巷有2戶辦公室、車道出入口。社區有圖書館、會議室、生態樹屋、籃球場等多項公設，頂樓另有烤肉區及曬衣場。
1樓門廳挑高6米，2樓以上規劃每層3戶、2~3房、坪數為30、40、42坪3種，多數戶別衛浴均有對外窗。全室地板均鋪60公分見方拋光石英磚，廚房配一字型或L型人造石檯面廚具附瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、升降式拉籃等廚房設備。
單價：每坪23~28萬元
坪數：30~42坪
戶數：35戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位：平面車位125~145萬元
方位：西北、東南向
付款方式：定簽開11%、工程期19%、房貸70%
GPS座標：
經度：120゜39′7.6〞
緯度：24゜10′16.9〞
洽詢電話：(04)2317-7779
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：65元/坪/月
基地面積：約260坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓6米、2樓以上3.2米
完工日：預計2012年12月
建材配備：全室地板均鋪60公分見方拋光石英磚，全臥室可選配木質地板，主臥衛浴採德國進口懸壁式馬桶、浴缸、淋浴柱等設備；廚房配人造石檯面廚具附瓦斯爐、抽
資料來源：東森房屋青海家樂福加盟店、住商不動產西屯逢甲加盟店、《蘋果》採訪整理
該區擁有明星學校長安國小、且未來櫻花路、文心路口將有捷運綠線G8A站，距逢甲商圈也不遠。該區大樓不乏指名度高、知名建商所建的社區。建議可考慮大樓產品，預算800萬元以上，選擇性多。
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