來自花蓮的簡忠新，曾在建築師事務所擔任設計師、上市建設公司擔任土地評估員，工作8年後，希望多看看國外建築與都市規劃，所以去澳洲打工遊學1年，這段旅程讓他更了解未來目標。簡忠新認為，過去工作面對的多是數據與圖面，缺乏與人接觸的經驗，於是回國後進入誠美建築開發，從最直接面對地主、整合土地做起。
都更開發專員跟房仲很像，須挨家挨戶拜訪，詢問是否有都更意願，最重要的是，要跟地主建立信任感，努力撮合彼此需求。
簡忠新說，其實現在都市更新資訊很透明，但因住戶多半是老人，對都更獎勵及相關訊息取得不易，所以更需要用公開、真誠的態度協商，若在持續溝通後仍因價值不同而無共識，也只能做罷，並不會在達到法定門檻後就硬拆。
都更開發多採專案制，同時有好幾個案子在進行，且都是至少5年的漫長戰鬥期。溝通過程不僅要設身處地為地主著想，了解地主需求與意見，也要找房仲搜集房價行情、評估土地價值，用理性數據提供地主合適補償方案。
每個個案都須周周開會，向主管報告與地主的互動狀況，討論並尋找最佳合作方式。若遇到建築規劃方面疑問，還得到建築師事務所討論，如有政策面問題，則要到市政府都更處或建管處詢問。
簡忠新印象最深的是，曾有屋主因年邁的母親膝蓋不好，無法爬5層樓樓梯，已3年沒出過家門，因此很希望住家能都更改為電梯大樓，讓母親可輕鬆帶孫子出門。簡忠新感嘆：「其實都更立意良好，讓原本住在舊屋舍的老人家，擁有更舒適的居家環境，但在龐大利益又溝通不良下，部分建設公司做法讓民眾對都更有不佳觀感，這是我們必須更努力做好的部分。」
註：工作時間須配合屋主，亦須視個案進度不定時進行專案會議
資料來源：簡忠新
上班
整理和地主接洽與互動的資訊
開專案會議
午休（彈性休息時間）
與地主溝通，並協調建案規劃、建材配備等內容
◎到建築師事務所詢問建物格局與規劃
◎到市政府都新處、建管處，處理政策法規問題
◎到都更地點視察、詢問仲介當地行情
下班
林銘峰 誠美建築開發都更部經理
由於都更開發專員須在第一線與地主接洽，等於是公司的眼睛，不僅得事事向公司反映問題，還須即時更新相關法規與案例，除具備與地主溝通的能力，更須對土地開發有一定認知。此外，還須有執行業務的能力，滿足地主需求之餘，還要顧及公司利潤，並在尋求各種方式都無解時設定停損點。
小新有建築系背景，與地主溝通時能提供建築草圖，讓地主快速看懂建構未來的藍圖，還能即時修改，也因為他說話誠懇，使得整合土地作業順暢許多。
職稱：都市更新開發專員
工作內容：評估土地投資效益，規劃土地整合計劃、建築藍圖設計，協調合建、都市更新、買賣等條件整合，並簽訂契約
薪獎：依市場薪資行情，視個人工作資歷調整底薪，並依個案進度（通常是達送件門檻）發給開發獎金
未來願景：業務部經理、主管，或轉任其他建設公司發展
資料來源：誠美建築開發股份有限公司
現職：都市更新開發專員
年齡：1979年生，33歲
身高：173公分
體重 83公斤
血型：O型
興趣：球類
感情狀態：已婚
薪資：年薪48萬元，另有開發獎金
2003~2005年：劉佳鑫建築事務所設計師
2005~2008年：宏盛建設規劃部專員
2010年至今：誠美建築開發都市更新開發專員
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