信義房屋師大店專案協理賴俊傑表示，大安區擁有公園綠地、捷運等條件，且街廓整齊，周圍屋齡25年以上中古公寓，每坪至少要75萬元起，屋齡20年以上大樓每坪也要80萬元以上，加上政府預計實施12年國教，讓有能力的家長更是為了讓孩子擠進師大附中附設國中部窄門而不計代價，設籍套房每坪從100~150萬元都有。
這樣的高房價也讓此區出現了許多住辦大樓內的住戶，將住家申請隔成分割套房，因為屋齡老舊，且公設比低，套房每戶坪數6~15坪，包括「永固」、「豪華」、「中南」、「伯爵」等大樓，皆有這種分割設籍套房，每坪100~120萬元，形成該大樓坪數相差懸殊情形，像是「永固大樓」坪數範圍最小僅6坪，最大卻有60坪，而若是該大樓3房以上產品每坪行情則是90~100萬元。
另外，附中學區屋齡在5年內的新大樓，最小坪數從12坪開始，每坪130~150萬元，知名設籍套房包含信義路三段的「菁選集」，與大安路一段的「仁愛A+」。
而新北市永和區的永平高中國中部同樣也是區域內明星學校，該校地理環境與師大附中附設國中類似，同樣緊鄰仁愛公園綠地，街廓整齊、機能成熟，不同的是，學區住戶須步行約10分鐘至捷運頂溪站，但未來在保生路及保順路交叉口預計設置捷運萬大線的永平國小站，預計該區行情上看50萬元，目前保生路屋齡30年以上公寓每坪32~36萬元，10年大樓每坪38~45萬元。
東森房屋永和永和加盟店經理林亭鋅指出，永平高中國中部周邊較少套房產品，大多為中古公寓和大樓，套房多集中在捷運站附近，像是捷運頂溪站2號出口的「卡地雅」，坪數10~37坪，每坪48~53萬元。而該區知名套房社區像「東家創世紀」，位於太平洋SOGO百貨樓上，坪數規劃11~60坪，每坪38~45萬元。
位置：台北市大安區復興南路一段321號
行情：
套房：每坪100~120萬元
3房以上：每坪90~100萬元
坪數：6~60坪
類型：大樓
樓層：地上 12樓、地下1樓
屋齡：約 35年
GPS座標：
經度：121゜54′41.08〞
緯度：25゜03′45.55〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
房屋管理費：約50元/戶/月
車位管理費：約900元/個/月
社區總戶數：約60戶
管理方式：全天候保全
位置：台北市大安區大安路一段204號 行情：每坪140~150萬元
坪數：12~18坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下4樓
屋齡：約 3年
GPS座標：
經度：121゜54′58.68〞
緯度：25゜03′53.33〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
房屋管理費：約100元/坪/月
車位管理費：約1000元/個/月
社區總戶數：約110戶
管理方式：物業管理
位置：新北市永和區保生路22巷10號
行情：每坪38~45萬元
坪數：11~60坪
類型：大樓
樓層：地上26樓、地下4樓
屋齡：約 12年
GPS座標：
經度：121゜50′75.23〞
緯度：25゜00′85.59〞
■垃圾集中區
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
房屋管理費：約50元/坪/月
車位管理費：約300元/個/月
社區總戶數：約329戶
管理方式：24小時保全
資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理
東家創世紀
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