台中市市政南二路位於南屯區，西起黎明路，東至惠中路二段，沿線貫穿河南路四段、惠來路二段等道路，該路以河南路四段為分界，河南路四段以東為7期南側區，以西屬於河南路、黎明路商圈。
住商不動產南屯市政加盟店店長李美貴指出，河南路以東的市政南二路為7期豪墅聚落，沿線多為屋齡10年內、地坪50~60坪、建坪120~150坪的中古豪墅，總價4000~8000萬元，圍繞在惠來公園周邊。河南路以西的市政南二路發展早，以屋齡15年以上的中古大樓或國宅為主，因生活機能佳，國宅每坪14~15萬元，中古大樓每坪15~17萬元。
東森房屋黎明公益加盟店店長蔡承憲表示，市政南二路西側多為3~4房中古大樓，主力總價600~700萬元，房價較河南路以東便宜許多，但能享有相同生活機能，吸引不少首購族目光。
近年來市政南二路因建地開發趨於飽和，新推案不多，僅西側有零新建案推出。銷售中新案「方程圓鼎」規劃電梯豪墅，產品跳脫當地推案主流，面寬5~8米，室內全套房設計，總價4100萬元起。
資料來源：東森房屋、住商不動產、《蘋果》採訪整理
結構中別墅案「方程圓鼎」位於市政南二路、近黎明路口，基地面積約350坪，規劃12戶社區型別墅，單戶建坪97~113坪，戶戶有電梯，面寬5~8米，採人車分道、地下室停車，地下室深度10.5米，可前後、併排停放3輛車，總價4100~5500萬元。
別墅1樓規劃客、餐廳與廚房，2樓為整層主臥，3~4樓各為雙套房，頂樓為多功能空間、前後露台。全案外觀鋪設銹石搭配石材，為巴洛克風格建築，廚房配備義大利進口STOSA廚具，全棟衛浴採用進口衛浴設備。
總價：4100~5500萬元
樓層：地上4.5樓、地下1樓
坪數：地坪27~44坪、建坪97~113坪
戶數：12戶
類型：連棟別墅
電梯：有
停車位：地下室停車，可停3輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
GPS座標：經度：120゜38′5.3 緯度：24゜9′20.5〞
方位：東西向
洽詢電話：(04)2258-6100
資料來源：方程建設
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：未來依管委會決定
基地面積：約350坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.4米，2樓以上3.1米
完工日：預計2012年5月
建材配備：廚房配備義大利進口STOSA廚具，全棟衛浴採用進口衛浴設備
位置：市政南二路惠來路二段口
行情：總價4000~8000萬元
坪數：地坪50~100坪、建坪130~270坪
類型：獨棟、雙併別墅
樓層：地上4樓、地下1樓
屋齡：4年
GPS座標：經度：120゜38′14.7〞緯度：24゜9′20.6〞
■垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：6000~8000元/戶/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：18戶
管理方式：24小時保全管理
位置：市政南二路、近河南路口
行情：每坪23~25萬元
坪數：48~57坪
類型：大樓
屋齡：1年
樓層：地上14樓、地下3樓
GPS座標：經度：120゜38′7.5〞緯度：24゜9′20.5〞
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
■定期公共區域清潔
□兒童遊戲室
房屋管理費：70元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：32戶
管理方式：24小時保全管理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理
蔡孟哲 住商不動產南屯市政加盟店專員
市政南二路連結黎明路、河南路等主要幹道，但車流量不大，擁有靜巷住宅居住氛圍，步行10分鐘內可達惠文國小、惠文高中、黎明國中小等學校，9年國教免接送。不過市政南二路南北側分屬惠文國小、黎明國小學區，重視學區的購屋族須留意學區劃分。
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