【蔡孟妤╱高雄報導】今年高雄市329檔期大樓建案，預估有突破200億元案量推出，是去年同期的2倍，推案產品首購、換屋、豪宅均有，其中以豪宅案「一品花園」總銷金額達30億元，成為今年329檔期的指標大案，今年檔期房價也較去年上漲1~2成，房市呈現「量價齊揚」的格局。
根據高雄市代銷公會預估，今年高雄市329檔期大樓建案，將有突破200億元的案量，較去年同期僅約100億元的案量，大幅成長2倍，高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示，去年因地價高漲、景氣不佳等因素，不論建商或購屋族都觀望氣氛濃厚、不敢出手，但今年大選後情勢回穩，房市逐漸出現推案潮。
戴嘉聖說：「縣市合併後，高雄市區地價直線上漲，部分精華地段更傳出漲達10倍的驚人開價。」建商購地、推案態度觀望，去年一整年僅推出3000多戶的案量，廣告公司幾乎找不到案子賣，陷入房市空窗期。
京城建設經理周敬恆指出：「不僅推案量倍增，平均房價也較去年上漲1~2成，今年329檔期呈現量價齊揚的表現。」
推案產品更是百花齊放，首購、換屋、豪宅產品均有，其中更以美術館特區的案量最集中，但指標型大案「一品花園」則出現在近年重大建設集中的高雄經貿園區，總銷金額達30億元。
前鎮區的高雄經貿園區，近年重大建設包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、旅運中心等，總金額超過百億元的公共建設，預計都將在2014年前完成，使該區段搖身成為豪宅案爭相插旗的燙金地段，繼去年的「貝拉．莫里」豪宅案完銷後，今年329檔期則由坪數75~225坪、每坪28~36萬元「一品花園」接棒。
曜群廣告總監邵泓說：「去年沉寂一整年的美術館特區，今年重出江湖，成為主要推案戰區」，共推出「仰森」、「頤和園」、「鼎峰」、「艾美館」等換屋、豪宅案，雖已非美術館首排的豪宅大案，但每坪開價仍至少20萬元起跳。
看好高雄房市，國泰建設睽違7年重返高雄推案，於左營區的漢神巨蛋商圈推出「Y.O.O馥建築」豪宅案，坪數80~105坪，每坪25~35萬元，創下區域新高。
除了在329檔期新出爐的大樓案，也有不少去年結構中的潛銷建案，搶在329檔期完工、強銷登場，如三民區澄清路的「甲六園」、新崛江商圈的「玉見」等，另外2~4房的首購型大樓案，如楠梓區的「水丰景」、新興區「四季FORMOSA」等，每坪14萬元起。
【蔡孟妤╱高雄報導】別墅建案在南部地區仍有相當高的購屋族群，高雄市今年329檔期別墅建案總銷金額近30億元，較去年不到10億元的案量爆量不少，推案集中在小港、楠梓、仁武等區，隨地價上揚，首購型別墅推案式微，均改由高總價的換屋、豪宅型別墅當道，主力總價在800萬元以上。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，今年 329檔期除了大樓建案激增外，別墅建案也出現大量推案潮，預估總銷金額將近30億元，較去年同期總銷金額不到10億元，大幅爆量3倍。戴嘉聖說：「南部地區仍有別墅購屋族群，隨著市區地價翻漲，別墅建案多移至市郊的小港、楠梓、仁武等區。」
不過即使是市郊區段，近年地價也上揚不少，首購型別墅建案已難再見，目前均以換屋或豪宅別墅為主，主力總價在800萬元以上。小港區的大坪頂重劃區，過去以首購型別墅為主，但近年推案地坪逐漸放大，今年首度出現百坪別墅案「森之謌」，大地坪130~180坪，總價2680~3180萬元。
楠梓區的高雄大學特定區、仁武區的灣北重劃區，仍是高雄市的別墅推案一級戰區，今年329檔期同樣不缺席，高雄大學特定區推出「高人一等20期」、「桂冠」等案，主力地坪在30坪以上，總價多在
戴嘉聖 高雄市代銷公會理事長
今年329檔期不論大樓或透天，案量均較去年大增，且隨市區地價高漲，房價也跟著抬頭，市區已難見別墅建案，而大樓建案開價也較去年上漲1~2成。即使是市郊別墅案，也開始以高總價的換屋、豪宅為主，購屋門檻漸墊高，尤其對資金不夠充裕的首購族而言，未來想在市區買新成屋，愈來愈不容易。
Joan 35歲 秘書 居住3年
這幾年高雄市新建案房價漲很多，不過雖然新房子價格高，但如果要買屋的話，我還是會選擇新屋，因為新屋的保值性比較好，另外地段也很重要，精華地段的房子雖然貴，但高雄房價幾乎每年都在漲，在好的地段買房，未來轉手容易、增值空間也大得多。
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