美力城邦-藝美館 千坪造鎮大樓

「美力城邦」基地面積5千坪，分5區A~E區推出，目前的「藝美館」基地面積為464坪。漢田廣告專案經理劉峻宏表示，桃園車站後站生活圈，難得有千坪造鎮社區，未來全案將分5個管委會各自管理，「藝美館」部分臨路退縮6米，周圍種樹環繞，1樓零店面，住家單純。

此區聯外交通便利，距離大楠交流道、桃園車站車程5分鐘，鶯桃路、樹仁三街有傳統市場，沿線商家眾多，食衣住行齊備。劉峻宏表示，未來台鐵高架化後，前後站商圈不再分割，並將新增鳳鳴站，三鶯線也會有鳳鳴國中站設立，交通更方便。
「藝美館」分為A、B、C棟，單層雙併，兩戶共用1支電梯，A1~C1為36坪3房產品，C2為28.14坪2房，車道由後方8米巷進出，1樓零店面全為休閒設施，規劃健身房、閱覽室、交誼聽等，基地4周退縮6米種樹，周長500公尺。

單價：每坪均價17.3萬元
坪數：28.14~36坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上13樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~110萬元
付款方式：自備20%、貸款85%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：
經度：121°19′19〞
緯度：24°58′23〞
洽詢電話：(03)363-5559
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：漢田廣告

管理方式：物業管理
預估管理費：60元/坪/月
基地面積：464坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓6.8米 3樓以上3米
完工日：預計2012年 5月底交屋
建材配備：60×60公分拋光石英磚、英格爾衛浴、五合一暖風機、豪山牌雙口檯面爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機、曬衣架、鑄鋁玄關門

陳弘偉 台灣房屋三民直營店店長
「美力城邦-藝美館」屬桃園後站商圈，生活機能好，有不少龜山工業區就業人口支撐，開價也貼近當地行情；不過該案規劃5個社區，每區坪數規劃不同，有些休閒設施多，有些普通，有些產品為大坪數，有些則不是，不過因均屬同一基地，目前開價差距不大，但未來可能因大小坪數產品皆有，產生價差。

推薦A1、C2戶別，A1位角間採光好，衛浴有開窗，C2規劃2房，總價適合首購族；較不推薦低樓層戶別，鄰路噪音較大。