不想買貴，不想平白被投資客賺一手，可以上網查詢路段情外，永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛表示，購屋前也可詢問多家銀行，只要告知房屋地址，銀行就可以大概估算該屋價值，不僅不用擔心買貴了，還能順便做房貸試算等財務規劃。
如果擔心買到投資客轉賣的房子，最簡單的方法，就是憑地址到地政事務所申請建物謄本，謄本上會有上次所有權移轉日期，如果至今距離不到2年，投資客轉賣機率相對較高，購屋前更要仔細評估。
在台灣房屋增建、違建相當常見，此時則可持建物謄本中的測量成果圖相互比對，當有屋況與測量成果圖不吻合時，二次施工、違法建築的可能性極高，日後若遭舉發，便有遭拆除的風險。
其中，1樓或頂樓戶別使用空間較大，房價通常也較高，購買1樓或頂樓戶別的購屋族，要特別留意該使用空間有無產權（如，地下室、庭院或頂樓），若無產權，則請賣方提供社區住戶簽訂的約定專用證明，避免花大錢購屋後，才發現不僅沒產權，連使用權也沒有。
樂屋網副總經理紀建琪表示，產權解釋不明是常見的糾紛，仲介可能告知「使用總面積40坪，但卻未告知其中10坪為停車位」，除了事前一定要詢問清楚外，也可以將廣告文宣保留下來當作證據，網路上的資訊也能列印存檔，若不幸日後發生糾紛才有憑證。
也別以為查明屋況、環境等資訊後就大功告成，因為簽約後，也可能發生貸款成數不足的狀況，若此時無法補足差額，便可能因違約，導致已付的訂金被沒收，建議簽約時可在合約內載明，例如「貸款成數未達7成時，可無條件解約」。
資料來源：樂屋網、永慶房仲集團、《蘋果》採訪整理
紀建琪 樂屋網副總經理
不動產交易糾紛時有所聞，除了選擇誠信可靠的房屋仲介協助購屋，購屋前也要做足功課，如樂屋網等各大網站皆提供區域成交行情，購屋前可先查詢，至少掌握區域行情價，不至於被仲介「騙很大」；至於購屋時，最不想要買到的「兇宅」，則可事前向鄰居或該區警察機構詢問，此外，網路也有關於「兇宅」的專門討論區，購屋族可透過網路搜尋相關資訊。
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