天蘊 擁士林區門牌

該案屬士林區門牌，附近有蘭雅公園，為住戶最佳休閒去處，暘鎧建設業務部經理毛啟杬表示，「天蘊」居住環境安靜，且位於SOGO、大葉高島屋，和新光三越三大百貨中心點，生活機能便利。

「天蘊」外觀使用崗石搭配米石子，再加上丁掛磚，各戶前陽台有景觀造景，毛啟杬指出，交屋時會決定要在陽台上放上緬梔或是白櫸木，之後再交由各戶管理，統一外觀。
社區梯廳為全石材設計，且在梯廳中央設置菱格造型板，前面擺設盆栽造景，另外，梯廳照明使用熱感應開關，節省多餘的電費支出。

「天蘊」為毛胚交屋，接近士東路2巷戶別為71坪，靠近中山北路六段則為74坪規劃，社區為單面臨路，樓高7樓。
其中，6、7樓規劃2戶樓中樓住家，1樓有2戶住家，並有前後庭院約定專用，不過目前均已售出。

單價：每坪均價95萬元
坪數：71、74坪
戶數：12戶
類型：大樓
公設比：38~39%
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：升降平面車位220萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121°52′77.36〞
緯度：25°1′10.53〞
洽詢電話：(02)2833-3060
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：暘鎧建設

管理方式：未定
預估管理費：未定
基地面積：182坪
格局：毛胚交屋
單層樓高：標準層3.2米
完工日：預計今年5月完工
建材配備：崗石外觀、鑄鋁防火防暴鋼木門、CISA鎖

李政鴻 中信房屋天母SOGO加盟店主任
「天蘊」地段好，鄰近百貨公司、士東市場，和蘭雅公園，但前面巷弄較小，僅有6米，車輛出入較困難。

推薦5樓以上高樓層，景觀較好，採光無遮蔽；不推薦3樓以下低樓層，前面為老舊公寓，採光較差。

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