城上水美 擁平鎮老街溪景觀

「城上水美」基地位於延平路與環南路口附近，屬中壢與平鎮交界處，距離中壢市知名的文化商圈、SOGO商圈均不算太遠，車程5~10分鐘可扺達，沿延平路也能到新民市場採買，生活機能方便。
至中山高、台66線平鎮交流道也還算近，行車時間同樣僅需5~10分鐘。
該案基地面積1100坪，健身房、閱覽室等基本設施皆位在1樓，都屬日常會用到的生活設備，整體規劃中規中矩，社區管理費預估每月每坪約50元。

室內格局分為2~4房，2房坪數約26、27坪、3房約36、37坪、4房則約48、49坪，室內樑柱多位於角落，整體使用空間還算足夠。該案專案經理李宜達指出，全案最大特色是多數戶別為單層雙併，且擁有老街溪景觀。

單價：每坪14.5~15萬元
坪數：26~49坪
戶數：184戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位95~125萬元
付款方式：定簽10%、工程期、對保5%、房貸85%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜12′32.03〞
緯度：24゜56′4.07〞
洽詢電話：(03)402-5222
資料來源：新理想行銷團隊
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1100坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳挑高6.8米，10樓(含)
以下3米，11樓起3.1米
完工日：2012年6月
建材配備：廚具基本三機為豪山牌，AUPO暖風機，衛浴設備包括寶格麗馬桶、HCG面盆，錦鋐氣密窗

曾聰升 東森房屋中壢民族店店長
「城上水美」基地位置尚可，除了進出社區的道路稍小外，並無太大問題。價格方面，因周遭新案較少，可比價對象不多，不過若將該案與鄰近區段的新案相比，整體開價還算貼近區域行情。

較推薦D、E、F等3棟高樓層住家，因其面向延平路部分棟距較大，採光也較佳。較不推薦C2戶，因該戶無老街溪景觀。