南寮生活圈透天總價758萬起

出版時間 2012/02/11

南寮地區腹地廣闊，台68線與西濱快速道路為對外聯絡幹道，區內生活圈以東大路三、四段和天府路、延平路為主，永慶不動產新竹東大加盟店經理陳健儀表示，東大路有南寮國小、市集、派出所等，基本生活機能不成問題，也是南寮生活圈最熱鬧地段。周邊透天產品建坪約60坪，總價500~600萬元，新大樓每坪開價10~11萬元。

西濱路以西的南寮地區近漁港觀光區，沿路有不少海產店，並具不少休閒設施、運動公園，假日經常吸引觀光客來打打牙祭、散散心，陳健儀指出，海濱路旁規劃17公里海岸風景區，可騎腳踏車悠閒慢逛。
位在東大路與榮濱路口新大樓預售案「原川淨」，每坪12~13萬元，全區單一坪數34坪，該案專案經理劉君民表示，該案戶戶3面採光，基地3分鐘內可到幼稚園、國小、國中與市場，2分鐘可到公車站牌，開往新竹市中心，目前主力銷售高樓層戶別。另一訴求景觀的新成屋案「天際」每坪開價18萬元，規劃21~90坪，總價400~1400萬元。套房產品規劃1戶1分離式工作陽台，可免除一般套房產品有機械運作噪音的缺點。

除了大樓案，位港北一、二街則有連棟透天預售案「四季樂章」，該案為「薰風六月」第六期產品，總價758~1136萬元。另一連棟透天成屋案「陽光誠品」位榮濱南路，分3期銷售，1期產品10戶，總價1160萬元，建坪規劃92坪；2期產品規劃人車分道、60~64建坪，共8戶，總價770萬元起，3期規劃80~88坪，僅5戶，總價1020萬元起。
總體而言，相對新竹市中心中古產品每坪至少12萬元起的開價，南寮地區房價相對算低，透天產品每坪均價約10萬元，中古大樓、公寓產品則可見個位數房價，對預算不高的購屋族，應是較易入手的區域。「四季樂章」專案經理蔡芃進也認為，由於南寮地區有棒球場、文化中心、果菜市場等規劃，未來生活機能與休閒設施皆會更進步，因此看好南寮地區日後發展。

單價：每坪18萬元
坪數：21~90坪
戶數：109戶
類型：大樓
樓層：地上13樓，地下2樓
公設比：30%
方位：坐東南朝西北
停車位售價：平面車位75~85萬元機械車位50萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
GPS座標：經度：120゜55′41.9〞緯度：24゜50′43.8〞
洽詢電話：(03)536-5586
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

管理方式：物業管理
預估管理費：預估60元/坪/月
基地面積：631坪
格局：1~4房
單層樓高：1樓7.2米，2~10樓3米 11樓以上3.2米
完工日：2010年8月完工
建材配備：60×60公分拋光石英磚，櫻花廚具，免治馬桶，5合1暖風機，6~8mm擋風玻璃
資料來源：興築建設

單價：每坪12~13萬元
坪數：34坪
戶數：40戶
類型：大樓
樓層：地上11樓，地下1樓
公設比：26%
方位：東南、西北向
停車位售價：平面車位68~78萬元
付款方式：定簽開8%、工程期12%貸款80%
GPS座標：經度：120゜58′53.2〞緯度：24゜50′37.4〞
洽詢電話：(03)536-9508
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

管理方式：未定
預估管理費：預估1000元/戶/月
基地面積：241坪
格局：3房
單層樓高：1樓4.8米、2樓以上3.2米
完工日：預計2012年8月完工
建材配備：櫻花廚具3口爐，TOTO衛浴，RC結構
資料來源：宏家建設

單價：總價1160萬元
坪數：地坪30坪、建坪92坪
戶數：10戶
類型：連棟透天
樓層：地上4.5樓
電梯：無
停車位：1樓停車，可停2輛
付款方式：自備款20~30%貸款70~80%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：120゜55′35.1〞緯度：24゜50′0.1〞
洽詢電話：(03)536-3977

管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：326坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.2米 2樓以上3.2~3.6米
完工日：2011年4月完工
建材配備：RC結構，60×60公分拋光石英磚，TOTO衛浴
資料來源：傑宇建設

單價：總價758~1136萬元
坪數：地坪20~33坪、建坪60~72坪
戶數：6戶
類型：連棟透天
樓層：地上3.5樓
電梯：無
停車位：1樓、前院停車，可停1~2輛
付款方式：自備款25%、貸款75%
方位：坐東朝西、坐南朝北
GPS座標：經度：120゜55′40.6〞緯度：24゜49′54.9〞
洽詢電話：(03)540-7278

管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：170坪
格局：4房
單層樓高：1樓3.4米 2樓以上3米
完工日：預計2012年10月完工
建材配備：TOTO、寶佳麗衛浴，全筏式基礎，外牆RC結構
資料來源：坤陞建設

地址：新竹市東大路三段469號
電話：(03)536-0015
營業時間：11：00~14：00、17：00~22：30周一中午公休
位南寮國小旁的民生小棧有多樣小吃、熱炒菜色。每道菜60元起，有炒飯、炒麵、熱炒、海鮮等，總類多元。店家推薦醋溜魚，為南寮在地口味，利用黑醋與糖加上拌炒，酸中帶甜的口感不帶嗆辣。香酥牛角為香Q的豬蹄，形狀如同牛角般可愛，當下酒菜最對味。另該店不少餐點特別考量小朋的口味，適全家享用。