南港區地處台北市最東邊，早期在河港南岸，因此取名「南港」，在鐵路開發後，南港成為工業重鎮，包括公賣局、南港輪胎、中南紡織等均在此設廠，曾經是全台北市房價最低的區域，但自政府頒布「南港經貿園區計劃」後，南港從工業區悄悄轉變成為一個精密電子園區。
東森房屋南港站前加盟店店長呂文法表示，早期南港區約有2/3為工業區，但現階段會將工業區減少到1/3，且朝向輕型工業區，也就是電子產業發展，其餘用地則會變更為住宅、商用、公園、道路等用地，使得南港區成為一座更適合居住的電子工業城。
此外，讓南港區脫胎換骨的關鍵為「交通建設」，南港車站地下化後，對周邊交通的紓解大，再加上近期市民大道七段、八段通車，交通便利且腹地廣大，吸引許多大型企業進駐，老舊工業區成為新一代的商業區，帶動南港區發展，創造就業機會，也進而影響到中古房市，原本鐵路沿線的老舊公寓有了都更題材，也成為許多建商眼中的大餅。
呂文法透露，南港區的研究院路為全南港住宅氣息最為濃厚的區塊，雖然有設立交流道，可從汐止直達，但交通動線為單向設置，整體來說交通仍較南港區其他路段封閉，因此區域行情也相對較低，屋齡30年以上的中古公寓每坪25~30萬元，13年以上的大樓每坪38~40萬元，因此建議預算較少的民眾可前往此區域購屋。
中信房屋南港中研加盟店店長張育章表示，政府在南港區有許多公共建設，區塊整合再加上附近新建案帶動周邊房市，讓中古房市交易熱絡。他透露，因為南港區以投資客居多，但奢侈稅後投資客拋售，造成部分房價下跌。
呂文法則指出，由於南港有南港車站三鐵共構的交通優勢、腹地廣大等，南港區房市未來仍然看好。
位置：台北市南港區興華路30巷1號
行情：每坪48~50萬元
類型：大樓
坪數：30~55坪屋齡 20年
樓層：地上12樓、地下3樓
GPS座標：
經度：121゜6′5.67〞
緯度：25゜5′57.26〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■代收垃圾
社區總戶數：約250戶
管理方式：保全
房屋管理費：約45元/坪/月
車位管理費：另計
位置：台北市南港區東明街1~11號
行情：每坪60~65萬元
類型：大樓
坪數：30~53坪
屋齡：3年
樓層：地上15樓、地下2樓
GPS座標：
經度：121゜60′48.12〞
緯度：25゜5′69.11〞
■定期公共區域清潔
■游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■兒童遊戲室
社區總戶數：約300戶
管理方式：警衛
房屋管理費：約80元/坪/月
車位管理費：另計
位置：台北市南港區興中路56巷15號
行情：每坪約48萬元
類型：大樓
坪數：24~45坪
屋齡：16年
樓層：地上19樓、地下3樓
GPS座標：
經度：121゜6′6.1〞
緯度：25゜5′69.11〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■垃圾集中區
■代收垃圾
社區總戶數：約200戶
管理方式：警衛
房屋管理費：約65元/坪/月
車位管理費：另計
資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理
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