北市中正區便宜好房

封面故事
「131fun心玩親子館」與「福安兒童中心玩具圖書館」為台北市少見免費提供玩具的孩童公共空間，甚至配置大型溜滑梯、平衡腳踏車等遊樂器材，讓家長省下買玩具花費；這2個圖書館都位於中正區西南側，捷運萬大線預計於植物園設站，專家預估，未來房價有1~2成上漲空間。
採訪╱連珠君　攝影╱黃競鋒

「131fun心玩親子館」與「福安兒童中心玩具圖書館」分別位於中正區三元街及汀州路一段，位處中正區與萬華區的交界處。住商不動產台北師大店經理謝世宏表示：「該區生活機能其實不差，汀州路一段有龍口市場，又可享植物園及青年公園的設施，恰好一靜態一動態的活動空間，聯外交通可利用水源快速道路，部分還是明星國語實小學區。」
三元街北側為單數號，為明星國語實小、南門國中學區，區段房價較南側雙數號行情每坪多5萬元，三元街北側20年以上的大樓每坪55~56萬元，30年以上公寓45~50萬元，「植富園」位於和平西路二段、正對國語實小，屋齡已經31年，外觀經過拉皮，規劃15~16坪的設籍套房。
至於三元街南側則是營橋國小及古亭國中學區，三元街172巷1弄內的公寓為國泰建設所興建，為4樓雙併公寓，28坪可規劃3房2衛，總價1500~1600萬元，頗受歡迎。
永慶房屋和平店店長曹培宏表示：「三元街的環境還不錯，道路寬敞但車流量不多，兩側多低矮2樓高建築物，大樓稀少，不過釋出量少，也有建商在洽談合建的可能性。」

由於無捷運、加上三元街及汀州路一段公車路線及班次稀少，須前往和平西路，對於捷運、公車族來說，較為不便，房價因此受影響，與同是中正區中正學區的住家相比，每坪價差20萬元以上，對於預算有限又想入住中正區的民眾，該區是不錯的選擇。
雖然目前大眾交通工具較不便，但捷運萬大線預計在植物園南海路、和平西路二段一帶設捷運站，曹培宏指出，一旦捷運完工，未來房價至少還有1~2成的上漲空間，近期植物園附近的新建案，已先行反映房價，如日前結案的「南海苑」為大坪數豪宅規劃，單價直逼百萬元。

位置
和平西路二段78號
行情
每坪55~60萬元
坪數
15~16坪
類型
大樓
樓層
地上7樓、地下1樓
屋齡
31年

位置
三元街172巷1弄
行情
每坪45~50萬元
坪數
25~30坪
類型
公寓
樓層
地上4樓
屋齡
27年

位置
三元街217號
行情
每坪55~56萬元
坪數
10~34坪
類型
大樓
樓層
地上12樓、地下3樓
屋齡
20年

資料來源：住商不動產台北師大加盟店

位置：台北市中正區汀州路一段123號
開放時間：
◎圖書室：周二~六9:30~12:00、13:30~16:30
◎玩具圖書館：
周三、五、六9:30~12:00、14:00~16:00
周三、五僅限6歲以下幼童，家長須全程陪同
周二、四團體預約參觀
樓層簡介：
◎2樓圖書室
◎3樓玩具圖書館
電話：(02)2339-1305轉321
資料來源：福安兒童中心玩具圖書館

位置：台北市中正區三元街131號
開放時間：
◎一般民眾
周二、四、六 9:30~12:00、14:00~17:00
◎團體預約：
兒童團體：周三、五9:30~12:00
成人團體：周三、五14:00~17:00
樓層簡介：
◎1樓接待空間
◎2樓3~6歲大肢體遊戲室、溫馨哺乳室
◎3樓繪本故事屋、玩具遊戲室
◎4樓活動體驗室
借用方式：帶照片辦證件
電話：(02)2301-6175
資料來源：131fun心玩親子館小檔案