廍子公園旁 社區別墅千萬元有找

廍子公園位於廍子路、景賢路口，是廍子區段徵收區最大的公園，周邊還有較小的博愛公園。廍子區段徵收區為新開發區段，區內建築大多興建中，尚未形成成熟商圈，因此公園提供的休閒機能是現階段就能享受的優點，也是建商在廍子公園旁推案的主要訴求。

由於廍子區段徵收區較鄰近的10期、新光區段徵收區的地價便宜，住宅密度也低，加上台中生活圈4號道路即將開通，因此近來成了建商推案的重點區域。永慶不動產台中10期加盟店副店長林政宏分析，由於可建地面積多數不大，該區新案多以20戶以內的臨路型別墅為主，總價1300萬元起。
成屋案「拓建藏森」規劃14戶臨路型別墅，戶戶配電梯，大面寬6米、雙車位，是公園旁典型的小型建案。預售案「奧林匹克莊園」位於軍福十三路，共規劃93戶，是該區少見的大型建案，全案有社區型別墅、臨路型別墅及店面，臨路型別墅總價1300萬元起，社區型別墅總價828萬元起，訴求千萬元可買到。

昌祐建設「奧林匹克莊園」位於軍福十三路、軍祥街口，鄰近廍子公園。基地面積約2300坪，全案臨軍福十三路規劃18戶店住，面寬5~5.5米，主力總價1580萬元，臨軍祥街有10戶臨路型別墅，面寬5~5.2米，採前院停車，可停2輛車，主力總價1368萬元。
主力社區型別墅共有65戶，面寬5.3~6米，屋深8.5~11米，採人車分道的地下室停車、可停2輛車，總價828~1258萬元，戶戶衛浴、梯間皆開窗，總價828萬元起，訴求千萬元以內可買到人車分道的透天別墅。

廚房配L型人造石檯面廚具、雙口爐、抽油煙機等設備。

地上3.5~4.5樓的透天別墅，共規劃93戶。

總價│828~2588萬元
坪數│地坪22~48坪 建坪51~80坪
戶數│93戶
電梯│無
類型│連棟別墅
樓層│地上3.5~4.5樓、地下0~1樓
停車位│前院和地下室停車，可停2輛車
付款方式│定簽開13%、工程期17%、房貸70%
方位│各方位均有
GPS座標│經度：120゜43′57.3〞緯度：24゜10′14.4〞
洽詢電話│(04)2435-0508
資料來源：昌祐建設

拓建建設「拓建藏森」位於太祥東街、近太祥2街，鄰近廍子公園和博愛公園。基地面積約630坪，規劃14戶臨路型別墅，戶戶6米大面寬，採前院停車、可停2輛車，戶戶配備電梯、且具備5坪大後院，全案衛浴皆開窗採光，總價2300萬元起。
1樓為客廳、餐廳、廚房，地板鋪花崗石，廚房配人造石檯面廚具、烤箱等設備。2樓整層主臥，鋪設比利時QUICK STEP木地板，主臥衛浴配檯面式面盆、按摩浴缸等。3樓為2房，4樓為神明廳及前露台。整棟樓梯踏立面採花崗石，3~4樓梯間有天井採光。

戶戶配備日本富士4人份電梯，上下樓層更輕鬆。

地上3.5樓的臨路型別墅，戶戶採前院停車、可停2輛車。

總價│2300~2500萬元
坪數│地坪40~45坪 建坪90~92坪
戶數│14戶
電梯│有
類型│連棟別墅
樓層│地上3.5樓
停車位│自備30%、房貸70%
付款方式│前院停車，可停2輛車
方位│東西向
GPS座標│經度：120゜43′58〞緯度：24゜9′49.5〞
洽詢電話│(04)2239-9933
資料來源：拓建建設

柯盛元 住商不動產台中10期加盟店店長
「奧林匹克莊園」規劃93戶，是廍子區少見的大規模建案，訴求總價千萬元內可買到新別墅，價格是一大優勢；「拓建藏森」為電梯別墅、戶數單純，價格合理。2案皆近廍子公園、步行5分鐘可達。廍子3、4號橋未通車，到軍功商圈須經廍子5號橋或繞道太原路，略為不便。