南屯公園位於台中市惠中路三段、大墩7街口，公園北側有剛成立的大墩國小以及大墩國中，由於校齡僅1年，為當地的明星學校。公園周邊屬於純住宅區段，小吃、商店等主要位於西側的黎明路。
信義房屋7期惠中店店長林忠良表示，該公園佔地約0.4公頃，提供居民休閒機能，周邊屬於純住宅區段，生活品質佳，但由於建地較少、取得不易，近幾年新推案較少，以中古市場為主。
在大墩國小、大墩國中開始招生後，購屋族為了卡位學區，大樓每坪上漲了2~3萬元。
東森房屋7期精英加盟店經理劉坤政分析，該公園購屋族群大多看中南屯公園的永久棟距，以及新學校的學區優勢，因此鄰近公園的物件指名度最高，以屋齡10年內，坪數40坪、3房格局含車位的大樓物件最受歡迎，主要分布於大墩4街、黎明東街及河南路一帶。
林忠良指出，該區仍有部分別墅產品，主力屋齡10~20年，平均總價在1500萬元上下，主要分布於黎明東街、大墩4街等路段，但釋出量不多、成交少，「無論是透天產品的數量以及交易量，都沒有大樓物件多。」
熱門社區「世紀風華」屋齡約5年，位於河南路四段、河南路四段690巷，由於近公園、近學校，且大樓管理完善，加上雙車道進出，都有警衛24小時管理，一直是公園周邊指名度最高的社區之一，每坪15萬元起跳。
「大塊人物」位於大墩4街、近南屯公園，步行至大墩國中小學也僅2分鐘，加上屋齡約2年，也是公園附近詢問度很高的社區。
林忠良說，南屯公園周邊可建地已不多，土地取得不易，新推案少，且以大樓為主，預售新案「怡雋」位於黎明東路，規劃坪數45~68坪、3~4房格局，每坪23萬元起，戶戶配腳踏車位，訴求鄰近公園的休閒機能。
中古大樓社區「世紀風華」位於河南路四段、河南路四段690巷口，步行至南屯公園僅1分鐘。是南屯公園周邊熱門社區。待售物件位於6樓，從客廳可欣賞公園綠景，權狀坪數98坪、5房格局、3車位，為該社區最大坪數戶型。
總價：1750萬元
坪數：98.32坪
屋齡：5年
格局：5房2廳3衛
類型：大樓
樓層：6樓/14樓
停車位：內含3個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜38′22.4〞 緯度：24゜33.7〞
洽詢電話：(04)2258-9000
資料來源：東森房屋7期精英加盟店
預售大樓案「怡雋」位黎明東街、近河南路690巷，至南屯公園步行1分鐘，為周邊少數新案。全案零店面，坪數45~68坪，3~4房，68坪戶型採雙主臥。社區保留65%空地作植栽綠化及步道，戶戶地下室配1腳踏車位及置物櫃。
單價：每坪23~25萬元
坪數：45~68坪
戶數：57戶
類型：大樓
公設比：30.5%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位：平面車位100~130萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：東西向
GPS座標：經度：120゜38′19.56〞 緯度：24゜9′4.6〞
洽詢電話：(04)2258-7558
資料來源：雋業建設
大樓社區「大塊人物」位於大墩4街、近河南路口，斜對南屯公園，步行至大墩國小、大墩國中也僅2分鐘。屋齡僅約2年，待售物件位於3樓，為雙併戶型，2戶共用2電梯，該戶3面採光，並為雙主臥格局。
總價：2380萬元
坪數：111.44坪
屋齡：2年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
樓層：3樓/18樓
停車位：內含3個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120゜38′22.4〞 緯度：24゜33.7〞
洽詢電話：(04)2254-5000
資料來源：信義房屋7期惠中店
林忠良 信義房屋7期惠中店店長
該公園周邊房市一直很熱門，但公園周邊直接面對公園的社區不多，且釋出量極少，建議可選擇公園第2排如黎明東街，同樣可享有公園的休閒機能，房價也極具保值效益。
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