宏群富鼎 百坪戶輕擁淡水河

出版時間 2011/10/07
居高望景
「宏群富鼎」面淡水河,客廳大面開窗,可見河景與大都會公園。林鼎皓攝
模特兒╱林佳勳(伊林)
居高望景 「宏群富鼎」面淡水河,客廳大面開窗,可見河景與大都會公園。林鼎皓攝 模特兒╱林佳勳(伊林)

宏建設「宏群富鼎」位於成功路,鄰近集美商圈,周邊生活機能便利,基地鄰近重新橋、中興橋與新北環快,成功路有多線公車,距離明年通車的捷運新莊線三重站約800公尺,步行約10分鐘可抵達,加上捷運機場線施工中,聯外交通將更便捷。學區為集美國小與三重高中,集美國小為當地明星學校,風評良好,三重高中為完全中學,步行至2校均約8分鐘。

該案基地約380坪,規劃獨棟地上21樓建築,1樓公共空間有交誼廳、健身房、KTV室、閱覽室與麻將間,1~3樓規劃店面與辦公室,4樓以上為住家,共34戶,每層樓2併,3面採光、共用雙電梯。
大樓東側規劃113坪、西側規劃115坪,皆為4房2廳2衛,總價5000~6000萬元,每戶另配2車位。頂樓規劃2戶樓中樓,規劃6房2廳4衛,使用空間更充足。首購族可貸款7成、換屋族可貸款6成。
現場專案經理劉忠賢表示,該案門禁森嚴,門廳與車道出入口皆有警衛守衛,不管是門廳或電梯都有管制,且每層樓單層管制,出入控管嚴密。

單價:每坪53~59萬元
坪數:113、115、175坪
戶數:39戶
類型:大樓
公設比:18%
樓層:地上21樓、地下3樓
停車位售價:平面車位200~250萬元、機械車位150萬元
方位:坐東北朝西南
GPS座標:經度:121゜29‵10〞緯度:25゜3‵9〞
洽詢電話:(02)2972-3999
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:宏群建設

1樓不設立信箱,除掛號郵件外,住戶不必到1樓信箱查看信件,一般信件由管理員送上樓。家庭垃圾可直接放置於門前的垃圾收納區,便有專人收取,住戶不必提著大包小包垃圾坐電梯下樓丟棄。

「宏群富鼎」位於三重區成功路,步行3分鐘可達集美商圈,集美商圈有傳統市場與各式商家,且該案基地鄰近大都會公園、市立游泳池、社教館等機能,各式生活機能便利。

投資興建:宏群建設
經營團隊:董事長謝錦明
成立時間:1990年
近期房地產代表作:新北市淡水區「加州」、新北市板橋區「莊園」
資料來源:宏群建設

★廚房配備:義大利Quarella石英石檯面及實心門板鋼琴烤漆、下嵌式韓國進口不鏽鋼洗滌水槽、義大利ARISTON嵌入式蒸爐、義大利BEST嵌入式烤箱、中島料理台、美國Yattle Aqua-Pure濾水器
★衛浴配備:TOTO龍卷噴射式全自動馬桶、防水浴櫃、多功能換氣暖房乾燥機、西班牙Mibsa鋼板琺瑯止滑浴缸
★社區配備:Low-E節能強化安全玻璃、外觀側面與背面採用KYNAR-500氟碳樹脂塗裝方塊磚
★燈光設計:燈光師袁宗南
資料來源:宏群建設

★環境
優點:鄰近二重疏洪道公園,公園內有多項運動設施
缺點:周邊多老舊建物,市容不一
★交通
優點:步行約10分鐘可達捷運三重站
缺點:周邊路段,上下班時段易塞車
★規劃
優點:戶戶雙併、3面採光
缺點:部分梯間無開窗
★學區
優點:三重高中為完全中學
缺點:集美國小為明星學校,易額滿
★豪宅條件
■獨棟建築 ■外觀豪華 □地段絕佳
■景觀甚好 ■每層戶少 ■戶戶車位
■保全嚴密 ■管理周全

單位:萬元╱坪
資料來源:住商不動產

黃政豪 住商不動產三重三和加盟店經理
在三重地區,該案開價偏高,不過統一大坪數規劃,高樓有景觀,加上周邊交通便利,學區為明星學校集美國小與完全中學三重高中,適合重視交通與學區機能的換屋族。

謝錦峰 宏群建設總經理
三重地區很少有戶戶百坪以上的社區,本案不僅規劃113、115坪大坪數規劃,頂樓樓中樓更高達175坪,住戶均質。各戶特別規劃大面窗,開窗即可見河景與綠地景觀,景色無敵。


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