鳳山車站位於曹公路，周邊為發展悠久商圈，光復路往西可接建國一路達中山高中正交流道，自由路有捷運鳳山站，交通、生活機能齊備。住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰說：「鳳山車站周邊有曹公圳河堤綠帶，沿線規劃自行車道，環境優美，吸引不少觀光及移居人潮，也為房市帶來話題性。」
鄭啟峰指出，該區以30年以上的透天住家為主，集中於光復路、曹公路及周邊巷弄內，地坪平均在15~20坪，每地坪20~25萬元，多數因屋況老舊、須自行整理，故詢問度不高；但部分臨光復路、曹公路的透天住家因具商業效益，成為搶手產品 ，不少購屋族買來作為店面使用，或改為套房出租。
永慶不動產鳳山五甲加盟店店長田宜文表示，該區有部分20年以上的公寓，位於光復路、鳳崗路及曹公國小周邊，每坪5~6萬元，以坪數25~30坪、3房產品為主，客層以有學區需求的小家庭為主；但因周邊狹小巷弄多、會車不便，且停車位少，須至鄰近的區段找尋或租用，故購屋時須謹慎考量。
田宜文指出，該區的大樓產品多以商辦為主，僅大同街、華西街有少數10~20年的換屋型住宅大樓，以40~60坪、3~4房產品為主，每坪約8~10萬元。
鄭啟峰說，該區因鐵路地下化後釋出部分建地，且多位於曹公圳河堤綠帶旁，建商多規劃戶數單純、以休閒機能為主的豪墅型產品，如位於新生街、正對曹公圳河堤綠帶的「花水木」，規劃2戶獨棟別墅，戶戶4面採光、採用大量天然石材，附6人份電梯，總價4380萬元。
位於大同街、開明街口的「御如意」，戶戶均配備中央集塵系統，部分戶頂樓規劃SPA池，總價1630~3160萬元。
田宜文表示，該區因鐵路將鳳山區分為南、北2個區段，長期以來房市發展受限；鐵路地下化進行後，車站周邊成為房市交易熱區，房價逐步上漲，估計已上漲3成，未來鳳山車站地下化，文橫路與曹公路聯通後，可望帶動另一波補漲。
總價：總價4380萬元
坪數：地坪70~78坪、建坪146~153坪
戶數：2戶
類型：獨棟別墅
電梯：有
樓層：地上5樓
停車位：側院停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜21′23.1〞
緯度：24゜37′50〞
洽詢電話：(07)710-9997
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：148坪
格局：6房
單層樓高：1樓挑高3.6米，2樓以上3.2米
完工日：預計2011年9月10日
建材配備：客、餐廳及廚房地坪鋪設波斯灰花崗石，外觀採用灰色協卡石、南非石；廚具配備一字型或L型人造石檯面廚具
資料來源：旺德福建設
總價：738萬元
坪數：49.54坪
屋齡：15年
格局：4房3廳3衛
類型：大樓
樓層：1~2樓/12樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜21′30.3〞
緯度：22゜37′49.3〞
洽詢電話：(07)743-9998
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：80戶
坪數範圍：40~60坪
資料來源：OK不動產
總價：1630~3160萬元
坪數：地坪23~38坪、建坪59~106坪
戶數：8戶
類型：連棟別墅
電梯：部分有
樓層：地上4~4.5樓
停車位：前院停車，可停2~3輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
方位：南北向、坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜21′29〞
緯度：22゜37′46.1〞
洽詢電話：(07)345-8688
管理方式：無
預估管理費：無
基地面積：235坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.4米，2樓以上3.2米
完工日：預計2011年10月
建材配備：全棟客、餐廳鋪設80×80公分或100×100公分拋光石英磚，部分戶主臥衛浴配備按摩浴缸，頂樓規劃SPA池，並附6人份電梯，戶戶均配備中央集塵系統
資料來源：如邑建設
總價：780萬元
坪數：地坪19.23坪、建坪67.1坪
屋齡：20年
格局：4房2廳4衛
類型：連棟別墅
樓層：地上5樓
停車位：1樓停車，可停1輛車
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：120゜21′29.4〞
緯度：22゜37′42.7〞
洽詢電話：(07)372-7776
管理方式：統一門禁管理
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：6戶
坪數範圍：地坪19~23坪、建坪67~69坪
資料來源：永慶不動產高雄民族河堤加盟店
電話：(07)958-4771
營業時間：平日7:00~22:00 例假日 10:00~22:00
全年無休
該店位於光復路166號，咖啡冰鎮奶昔採用自家烘焙的咖啡豆，甘醇濃郁，加入鮮奶油，襯托咖啡香氣；香蕉起司鬆餅選用牛奶、新鮮雞蛋、起司及香蕉切片現烤，口感酥脆。該店咖啡更獲選為台維斯盃網球賽指定產品。
資料來源：永慶不動產鳳山五甲加盟店、住商不動產鳳山文山店、《蘋果》採訪整理
田宜文 永慶不動產鳳山五甲加盟店店長
該區因目前有整治完成的曹公圳河堤綠帶及鐵路地下化工程，房市十分具發展潛力，但因人潮、車流量較大，部分區段比較吵雜，建議挑選曹公國小周邊透天產品，可避開人、車干擾，可享有較安靜的居住品質。
呂珊妤 18歲 服務業 居住2年
我因工作關係搬到這裡，鳳山車站附近商店不少，也鄰近家樂福鳳山店，這裡近捷運站、公車路線也多，交通、採買都很方便；曹公圳河堤綠帶整治得不錯，真的感覺整體市容變美了。但光復路上下班時間車子很多，交通比較亂。
環境
◎鳳山車站周邊屬鳳山區發展最悠久的區段，區內以舊透天住家為主
◎光復路沿線商店密集，也有全聯福利中心光復店，可供生活採買
◎中山西路有家樂福鳳山店
◎鳳山車站周邊有曹公圳河堤綠帶，沿線有自行車道與不少古蹟，近來已成為熱門觀光景點
交通
◎沿光復路往西可接建國一路至中山高中正交流道
◎曹公路往南可至自由路的捷運鳳山站
◎光復路於上下班時間車流量較大，須注意安全
◎台鐵鐵路地下化工程正在進行，預計在2017年完工
學區
◎國小學區為曹公路的曹公國小及光復路一段的中山國小
◎國中為位於青年路二段的青年國中，屬於當地知名雙語明星學校，須及早設籍
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