台中市大雅區民生路一段西起中清南路，東至神林南路，為神岡、豐原地區進入台中市區的交通要道。民生路及學府路周邊商店、小吃林立。中信房屋豐原圓東加盟店經理劉文賢指出，民生路一段周邊是大雅主要商圈，鄰近的學府路有傳統市集，民生路也有頂好超市大雅店，學府路有大雅國中、大雅國小，生活機能集中，9年國教免接送。
東森房屋大雅民生加盟店資深經理許日昇分析，此區住宅以屋齡10~20年透天別墅為主，購屋族群以當地人居多，換屋頻率不高，釋出量少。目前當地以前院停車、地坪20~30坪中古別墅詢問度最高，主力總價600~700萬元，分布在雅潭路、神林南路等路段。另有零星的10~20年中古大樓，每坪9~10萬元，分布在神林南路一帶。
本區新推案不多，且以別墅為主，且多採等級較高的建材配備，以吸引購屋族，如目前銷售中的別墅案「民生大院」，主臥衛浴配TOTO免治馬桶、按摩浴缸，並採用筏式基礎興建，頂樓規劃空中花園，總價988萬元起。
「久樘好雅」則是少見的大樓案，採用靜音中空樓板，社區配備指紋靜脈辨識系統，每坪16~18.6萬元。
許日昇指出，受到中科設廠帶動，7年前中科附近的別墅新案總價約400萬元，今年價格已漲到600~700萬元，漲幅超過5成；市區周邊農地在中科設廠前每坪約1萬元，現在漲到每坪6萬元以上，價格上漲5倍，顯見帶動大雅房市發展的力道。
許日昇表示，由於大雅區建地少，加上當地人購屋觀念，民生路一段生活圈未來新推案仍以透天別墅為主，總價多在1000萬元以上，而且大樓推案有增多的機會。
★環境
◎生活圈位於台中市大雅區，中清路與神林南路間，區內多舊透天住家
◎生活圈內生活機能佳，民生路一段、學府路商店、小吃店多，民生路一段有頂好超市、雅潭路有全聯福利中心，學府路有傳統市場
◎生活圈內較缺乏大型公園綠地
★交通
◎中清路往南銜接中山高中清交流道、中彰快速道路及北屯區，往北接中二高沙鹿交流道和清水
◎雅潭路往東可至潭子區，民生路往東達豐原地區
◎中清路北向接科雅路可至中部科學園區
★學區
◎學府路有大雅國中和大雅國小相鄰
總價：988~2800萬元
坪數：地坪22~43坪、建坪53~134坪
戶數：30戶
類型：連棟別墅
樓層：地上4~5樓
電梯：部分有
停車位：1樓、前院停車，可停1~4輛車
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：各方位均有
GPS座標：經度：120゜39‵19.16〞 緯度：24゜13‵44.51〞
洽詢電話：(04)2569-2880
社區機能
管理方式：統一門禁管制
預估管理費：無
基地面積：1215坪
格局：4~5房
單層樓高：1樓3.4~3.8米，2樓3.4米，3樓以上3米
完工日：預計2012年11月
建材配備：TOTO免治馬桶、按摩浴缸、德國超耐磨地板、筏式基礎興建、部分戶配6人電梯
資料來源：碧益建設
單價：每坪16~18.6萬元
公設比：29%
坪數：29~56坪
戶數：142戶
類型：大樓
方位：各方位均有
樓層：地上12~14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位85~100萬元、機械車位50~66萬元
付款方式：定簽開12%、工程期13%、房貸75%
GPS座標：經度：120゜41‵39.9〞 緯度：24゜13‵27.8〞
洽詢電話：(04)2560-8777
社區機能
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：755坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓6米，2樓以上3.15米
完工日：預計2012年8月
建材配備：社區配備指紋靜脈辨識系統、室內鋪設80×80公分特殊處理拋光石英磚、防暴鋼木門、廚具配備日本進口木紋板面板、靜音中空樓板
資料來源：久樘建設
總價：288萬元
坪數：28.36坪
屋齡：17年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：120゜39‵21.7〞 緯度：24゜13‵36.6〞
洽詢電話：(04)2560-3766
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：80戶
坪數範圍：25~40坪
資料來源：東森房屋大雅民生加盟店
總價：398萬元
坪數：42.38坪
屋齡：18年
格局：2房2廳2衛
類型：大樓
樓層：地上7樓、地下1樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：120゜39‵123〞 緯度：24゜13‵13.2〞
洽詢電話：(04)2520-8663
社區機能：垃圾集中區、代收垃圾、代收郵件、掛號、定期公共區域清潔、監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：35元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：50戶
坪數範圍：25~40坪
資料來源：中信房屋豐原圓東加盟店
電話：(04)2568-9059
營業時間：10：00~22：00（周一公休）
該店位於學府路339號，店內供應中西式餐點。招牌蛤蜊燴飯，濃度適中的醬汁，加上新鮮蛤蜊，現點現做，用餐時間人氣最旺。牛肉炒麵及海鮮焗烤也是推薦商品，幾乎每一口都吃得到料，份量紮實。
蛤蜊燴飯 70元╱份
海鮮焗烤飯 120元╱份
此區屬於大雅精華地段，生活機能便利。首購族不妨選擇屋齡10~20年的中古大樓，分布在神林南路沿線，每坪9~10萬元，相較於別墅總價較低、購屋門檻不高，但最好附停車位，此區路邊停車位規劃不多，不易停車。
我在這邊住了5年，最大的優點是交通很方便，學府路上吃的東西很多，用餐時間人潮不少，餐廳大約營業到晚上10點，美中不足的是公園和綠地比較少，而且下班的尖峰時段車流量很大，比較容易塞車。
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