今年2月底，政府祭出奢侈稅打房，台灣整體房市呈現暫時停滯的狀態，許多建商紛紛轉向低調，導致今年520檔期無重點大案推出，奢侈稅6月正式上路後，因影響不如預期，建商反而積極推案，建案紛紛出籠，且開價有愈開愈高的趨勢。
據翰昌廣告研展部統計，台北市7、8月新增7件新個案，總銷約340億元，下半年總銷推案可望突破2000億元。翰昌廣告總經理兼新北市代銷公會副理事長陳麗鳳表示，下半年台北市與新北市預估將還有1500億元案量要推出，顯見928檔期前建商勢必補足上半年之推案量，下半年房市依舊看好。
信義代銷事業部執行協理何胤諭指出，下半年度台北市案量以中山、士林、內湖為推案高峰區，中山區有「尊勝白金苑」，士林區有「九五隱」，內湖區有「長虹天璽」等大案。甲山林廣告總經理張境在表示，下半年至明年開春期間，興富發建設（股票代號︰2542）將在內湖與大直推出新建案，總案量突破百億元。而話題始終不斷的南港區，將推出案量上看800億元的「世界明珠」，但該案目前尚在環評審議中。
忠泰建設與長虹建設（股票代號︰5534）於大安區聯手推出的「明日博」案量達百億元以上，目前開價每坪150~180萬元。區內還有「皇勝有容」、「詠康」、「大安永康」等訴求黃金地段的小個案依序公開。另一燙金門牌的信義區，除了有眾所矚目的「皇翔F4」外，立樺建設的「立樺繹」也即將公開。而向來少有新建案的松山區，928檔期忠泰建設將於松山車站旁推出獨棟雙併案。
向來推案量大的文山區，下半年度重點推案為景華公園旁案量40億元的「綺華斐麗」，而預計9月公開的「雅比斯」、「昇陽田田」，總銷各約12億元、18億元，其中「雅比斯」近捷運萬隆站，「昇陽田田」位於政大重劃區，各開價75~85萬元與均價75萬元。
資料來源：信義研展、《蘋果》採訪整理
註：統計時間為2011年1~7月
資料來源：台北市建築管理處
北投區於上半年較無重點個案，下半年度則有不少新推案分散各地，近天母地區的「九五隱」，總銷逾30億元，開價約150萬元。中虹建設「天寬」，開價85~92萬元。公館路上的「森原六十六」，地勢高、擁綠意景觀，案量25億元。近捷運北投站的「吾居吾宿」，總銷6.6億元。新北投周邊有不少新推案，包括「昇陽明」、「湯．富裔」、「金陛」等案。
中正區上半年有總銷約44億元指標案「千荷田」，下半年在信義路二段有總銷15億元、每坪160萬元的「非非想」，將創中正區天價。另外，案量約20億元「舞春秋」預計第4季推出。除中大坪數的推案，該區也不乏小個案點綴，如新成屋「富貴牡丹」，總銷1.6億元，開價81~85萬元。公館商圈「艾蔓台大」，規劃12~20坪，10月公開。
士林天母地區向來都是豪宅案熱愛的黃金地段，蘭雅公園旁有2個新推案將於下半年進場，預售案「裡參道」，規劃75~150坪產品；新成屋「天蘊」每坪開價90~100萬元。而中山北路七段的「天地和諧」預計9月中旬開案，每戶總價破億。此外，社子新成屋「杜拜」面觀音山、陽明山，可賞雙溪河景，開價70~75萬元。
年初推案重鎮的中山區，上半年躋身百萬俱樂部，下半年已開案的預售案「尊勝白金苑」和新成屋「貝森朵夫」，各開價135~170萬元和150~170萬元，接下來豪宅案還有忠泰建設與樂揚建設合推的「東西匯」、興富發建設1號院系列的「南京1號院」，及建國北路三段的「選」。另也有「釉裡紅」、「一鼎苑」小案量產品。
內湖區下半年有長虹建設將於年底前推出的「長虹天璽」，位內湖路，案量超過80億元，坪數規劃135、160坪，預計興建樓高28層的摩天建築，成為當地新地標。另1指標預售案「國美詠山」位環山路、港墘路口，總銷40億元，擁綠意山景，均價120萬元。此外，還有案量10億元的「哲邦」、「里仁」、「蓮園心悅」，已陸續公開。
我有想要買房子的計劃，由於工作地點在台北市，曾經考慮台北市的房子，但覺得市中心地狹人稠，房價又貴，停車又不方便，優點僅有生活機能發達而已，因此有改看新北市的念頭。我不會在乎什麼時候買房，比如挑選總統大選前後議價空間較大，因為我認為房價不管怎麼樣就是貴，借貸問題反而比較重要，這才是政府應該著手的。
現在碰到股災風波，民眾心中雖有些紛亂，出現觀望心態，對房市影響仍需要持續觀察。我認為總統大選前房市沒有看壞的理由，過去建商多喜愛賣1~2戶就調整價格，大選前則會有想要拉個好彩頭、多賣幾戶的心態，民眾可以多試探價格、找尋好價錢。預期選舉後房市的變化不會太大，民眾如果想購屋置產，依舊是老觀念，「地段最重要」，如果預算不夠，買不起好地段，就要選擇有發展潛力地段。
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