1間 近捷運忠孝復興站

出版時間 2011/08/20
A戶35.66坪實品屋將3房改為雙主臥產品,客廳空間寬敞舒適。莊宗達攝
A戶35.66坪實品屋將3房改為雙主臥產品,客廳空間寬敞舒適。莊宗達攝

該案專案經理鄧博仁表示,大安區內多為60~80坪產品,「1間」9~46坪的設計、挑高3.6米的規劃與市場有區隔。

「1間」面安東街40巷,後鄰市民大道。基地位置近捷運忠孝復興站,步行6~10分鐘可達SOGO忠孝館、復興館與微風廣場3大百貨公司,周邊商圈發展成熟,社區前有40公尺瑠公圳公園帶狀綠地,鄰近懷生國小、懷生國中。
「1間」基地面積89坪,1樓4.2米,2樓以上3.6米,規劃9~46坪,共18戶,有23個機械車位。該案已於今年1月完工,採獨棟設計,擁石材外觀,1樓規劃店面,2~6樓為單層3戶產品,7樓為雙併樓中樓。採毛胚交屋。

A戶實品屋挑高3.6米,主臥採光通風良好。

衛浴規劃乾濕分離,開窗通風。

延伸廚房空間的吧檯餐桌,為實品屋現場示意,讓行走動線更流暢。

單價:每坪116~132萬元
坪數:9~46坪
戶數:18戶
類型:大樓
公設比:30.24%
樓層:地上7樓,地下2樓
停車位售價:機械車位210~240萬元
付款方式:自備30%,貸款70%
方位:南北向
GPS座標:經度:121°32′28.1〞 緯度:25°2′39.7〞
洽詢電話:(02)2752-5000
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:魔法瓶廣告

基地(紅框處)位於市民大道三段208號,已完工。

管理方式:未定
基地面積:89坪
單層樓高:1樓4.2米,2樓以上3.6米
預估管理費:預估100元/坪/月
格局:1~3房
完工日:2011年1月
建材配備:採毛胚交屋

「1間」周邊多為中古物件,因此在其生活圈為稀有的新成屋,但附近市容較為老舊,另外也較缺少公共設施。目前附近有「明日博」豪宅案,連帶使「1間」拉高開價,所以該案開價較周邊行情高,但因有套房產品的規劃,首購族入手較容易。

 SOGO
王國元 中信房屋忠孝SOGO加盟店主任

推薦A戶別,面安東街40巷的帶狀公園,坪數規劃較大;不推薦C戶別,面市民大道高架橋,坪數小,空間規劃不易。


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