位於北市內湖的COSTCO賣場，是全台北第一家COSTCO，1999年夏天開幕時，周邊荒涼，只有一批國宅「麥帥新城」、零星透天，以及基隆河畔的老舊公寓。隨著大內科計劃的擴展、各大賣場進駐、5期重劃區的規劃，新大樓如雨後春筍般出現，生活機能也愈益方便。住宅以5年內新大樓居多，每坪成交價48萬元起。
此區以便捷的聯外交通見長，透過環東大道、堤頂大道、內湖交流道可快速連結中山高、北二高，或抵達中山、信義、南港等區。區內主要幹道則為舊宗路一段、行善路。
行善路以北、舊宗路以西為大賣場集中區，COSTCO、大潤發、家樂福和家具行林立，永慶房屋五期舊宗直營店店長郭宇宸說：「住戶都是一個禮拜去一次賣場，補齊一周所需物品。」若喜歡傳統市場，新明路也有傳統早市。
鄰近的基隆河畔河濱公園，也是該區一大特色，有運動場、自行車道等；行善路333巷延伸至舊宗路一段的帶狀公園，也為該區帶來新的綠意，並規劃自行車道。
住宅主要分布於行善路以南，屬於內湖5期重劃區，以3~4房大樓為主力。舊宗路一段以西，發展較早，屋齡13年的國宅「麥帥新城」，3房產品每坪40~43萬元，總價1500萬元左右，交易熱絡。
此區亦有透天產品，如「ICRT」屬連棟式規劃，屋齡約8年，建坪99坪、地坪25~30坪，釋出極少，郭宇宸推測，如有釋出，成交總價可能落在6000~6500萬元。
舊宗路一段以東，屋齡多在1年左右，坪數55~70坪，每坪成交價70~75萬，以遠雄建設產品居多，多採豪宅規劃，使此區儼然形成一片豪宅聚落。小坪數產品唯有「琉森花園」，規劃25~40坪，每坪成交價55萬元上下。
再往東側，則多為工商混合區、辦公服務區等非住宅地目，以屋齡2年內工業住宅居多，13~74坪皆有，以55~65坪為主力，每坪55~60萬元，面行善路333巷戶別成交行情則可升至65萬元。
南京東路六段以南，多30~35年公寓，每坪30~35萬，建商密集介入談改建，屋齡1年左右的大樓每坪約48~50萬元，面河景戶可至55萬元。
位置：行善路111巷
行情：每坪55~60萬元
坪數：50~57坪
類型：大樓
樓層：地上 13樓、地下2樓
屋齡：2年
GPS座標：
經度：12134′48〞
緯度：253′28〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■代收垃圾
■垃圾集中區
社區總戶數：48戶
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：75元/坪/月
車位管理費：350元/個/月
位置：新豐街
行情：每坪70~75萬元
坪數：58~83坪
類型：大樓
樓層：地上15 樓、地下3樓
屋齡：1年
GPS座標：
經度：12135′1〞
緯度：253′37〞
■定期公共區域清潔
■游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
■代收垃圾
■兒童遊戲室
■垃圾集中區
社區總戶數：58戶
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：100元/個/月
車位管理費：24小時警衛管理
位置：行善路281巷
行情：每坪70~75萬元
坪數：55~73坪
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下3樓
屋齡：1.5年
GPS座標：
經度：12135′4〞
緯度：253′38〞
■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■代收垃圾
■兒童遊戲室
■垃圾集中區
社區總戶數：23戶
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：120元/坪/月
車位管理費：500元/個/月
資料來源：房仲業者、《蘋果》採訪整理
註：房屋價位將依照實際屋況而調整
資料來源：永慶房屋五期舊宗直營店
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