中山醫大生活圈範圍約為大慶街二段、復興路一段、忠明南路及建國南路一段，文心南路往北可至南屯區，往南可達大里區。
生活圈內有樹義公園、樹義園道等公園綠地，也有柳川河道景觀，休憩機能佳；復興路一段的愛買復興店、工學路的工學市場提供生活採買。
住商不動產南區愛買加盟店店長葉素麗指出，該區因建國南路的鐵軌與台中市中心形成阻隔，長期以來房市漲幅較小，但隨著鐵路高架化、捷運綠線等工程動工，加上鄰近的13期重劃區開始動工，未來還將具備雙鐵共構優勢，在利多帶動下，土地價格也開始提高，房價近2年來攀升幅度達2~3成。
信義房屋文心復興店專案經理張道泓表示，該區交易主力為10年內大樓，主要分布於文心南路、東興路一段、德富路等路段，坪數28~55坪、格局2~4房，每坪15~18萬元。
因部分產品鄰近公園綠帶，居住品質佳，且建材配備、屋況保持良好，客層從首購至換屋族均有，甚至也有不少外地客購買。
葉素麗分析，該生活圈因有柳川河道景觀及雙鐵共構話題，近期新案多為面河道景觀及捷運綠線的首購大樓，如建國南路一段236巷口「悠森學」，訴求戶戶3面採光，面公園、柳川河道及國中預定地等3面景觀優勢，每坪15.8萬元起。
「中山苑」位於文心南路、德祥街口，強調步行5分鐘內可到達樹德公園與未來台鐵、捷運共構的大慶站，每坪16~21萬元。
此外，該區也有部分10年內的透天別墅，位於德祥街、德吉街、大慶街二段。
張道泓指出，該類型產品地坪平均26~30坪，規劃前院停車，總價1000~1300萬元，因中、南部購屋族仍偏好別墅產品，故2種產品均相當搶手，也少有釋出。
葉素麗說，該生活圈內也有少數20年以上的騎樓式透天店住產品，分布於文心南路、復興路一段等路段及周邊巷弄內，地坪16~20坪，總價700~1200萬元，因該區商圈機能、店面效益提高，近來詢問度也逐漸增高。
單價：每坪15.8~19.8萬元
坪數：36~56坪
戶數：170戶
類型：大樓
公設比：31.77%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位85~110萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
方位：東西向
GPS座標：
經度：120゜39′23.9〞
緯度：24゜7′25.6〞
洽詢電話：(04)2262-9088
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：約920坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓7米，2樓以上3~3.1米
完工日：預計2013年2月
建材配備：社區配備德國進口反水過濾系統，廚具配備伸縮置物架，窗戶配8mm或5+5mm氣密窗
資料來源：富宇建設
總價：568萬元
坪數：41.8坪
屋齡：13年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：5樓/14樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：120゜39′24.6〞
緯度：24゜7′49.8〞
洽詢電話：(04)2260-5500
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：平面車位：200元/個/月月
社區總戶數：137戶
坪數範圍：40~60坪
資料來源：中信房屋台中復興加盟店
總價：458萬元
坪數：28.67坪
屋齡：1年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
所在樓層：3樓/10樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
經度：120゜39′18.1〞
緯度：24゜7′10.2〞
洽詢電話：(04)2262-0055
■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：55元/坪/月
車位管理費：平面車位200元/個/月
社區總戶數：86戶
坪數範圍：28~45坪
資料來源：信義房屋文心復興店
單價：每坪16~21萬元
坪數：36~58坪
戶數：232戶
類型：大樓
公設比：31.89%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位75~105萬元
付款方式：定簽開10%、工程期15%、房貸75%
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：120゜39′3.9〞
緯度：24゜7′12.4〞
洽詢電話：(04)2261-5885
管理方式：24小時物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：1474坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓6.8米，2樓以上3.02米
完工日：預計2013年6月
建材配備：大門配備鑄鋁門、玻璃皆採8mm隔音玻璃搭配日本進口隔音膠條、衛浴配備TOTO馬桶、工作陽台設有洗滌檯、伸降式曬衣架
資料來源：登陽建設
電話：(04)2261-1398
營業時間：10：00~22：00
每周日店休
該店位於復興路一段459號，招牌粉圓粉角豆花，滑嫩豆花加入Q軟的粉圓、粉角，再加特製糖漿，冷熱皆宜。鐵齒冰採用粉圓、粉角、鳳梨、仙草及粉條等多樣配料，強調所有用料均為當日新鮮現煮，要讓顧客吃得安心。
資料來源：信義房屋文心復興店、住商不動產南區愛買加盟店、《蘋果》採訪整理
張道泓 信義房屋文心復興店專案經理
中山醫學大學周邊學生套房出租率高，因醫學院的學制可提供6年的租約，租期長且穩定性高，投資報酬率較為可觀。地段上則建議挑選如工學路、文心南十路及大慶街一段等路段的透天或大樓，近學校、生活機能也較便利。
林佳憪 26歲 服務業 居住10年
我在此居住已有10年，環境很寧靜、單純，樹德公園、園道就在附近，平常工作之餘我都會與家人去散步。這裡採買也很方便，愛買復興店、南區工學市場近在咫尺。但捷運綠線施工進度很慢，現在還感受不到交通便利性。
環境：
◎ 生活圈位於台中市南區，屬於單純寧靜的純住宅區。
◎ 生活圈內有樹德公園、文心南十路園道等公園綠地，提供居民休憩、散步去處。
◎ 復興路一段有愛買復興店，工學路有南區工學市場；復興路一段、大慶街一段、二段有小型商圈，提供主要採買機能
交通：
◎ 文心南路為貫通台中市南北的主要幹道之一，往北可銜接文心路達南屯區，往南則可至大里區
◎ 建國南路一段、大慶街口有大慶火車站
◎ 目前建國南路一段沿線有鐵路高架化工程正在進行，大慶火車站將與捷運綠線共構，形成雙捷運交會站
學區：
◎ 國小學區為福田路的樹義國小，步行即可抵達
◎ 國中學區為復興路二段的四育國中，距離生活圈稍遠
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