【陳宇軒╱台中報導】台中市房價持續上漲，2房以下的小坪數產品成為單身族首次購屋的入門款，以逢甲、一中商圈等生活機能成熟區段內的產品最受單身族青睞，考量首購族預算不多，建商不但送裝潢、家具與家電，還打出1房含車位，總價398萬元起的促銷，吸引單身男女。
住商不動產中區執行經理賴萬指出，近年來台中市土地價格不斷攀升，新案價格跟著持續墊高，許多未婚的單身首購族因預算有限，可選擇的產品從過去以3房為主，轉變成選擇2房以下的小坪數大樓住家做為人生第1棟房，「不求好先求有，至少能先買個房子再說。」單身族買小坪數產品，已逐漸成為購屋趨勢。
新高創廣告業務部主任楊迦酀表示，除了選擇的坪數較小之外，預算是許多單身族購屋考量最重要的因素，多數單身族購屋預算總價約500萬元，在台中市區如嶺東地區，仍可買到2房不含車位的新案，至於在市區精華區段如老虎城購物中心、逢甲商圈等，因每坪多從15萬元起跳，房價高，同樣預算多半僅能買到1房的小住家
目前2房以下的新案多位處舊市區，包括立人學區的「新都里」、「親家居禮」，金谷市場旁的「甜蜜部落格」與太平路上的「一中時代會館」，從1~2房皆有，每坪主力開價超過17萬元，「市政101」與「中港THE ONE」是7期稀有的1~2房產品，但因位處台中市地價最貴的重劃區，每坪開價超過20萬元。
由於預算是單身首購族決定是否購屋的主要因素，市場上也有不少小坪數案打出低總價或送裝潢、家具、家電優惠，吸引單身族。「一中時代會館」每戶贈送裝潢、家具與家電，單身族一卡皮箱就可入住，「新杜拜」2房總價328萬元起，還可搭配裝潢、家具、家電與車位，「中港THE ONE」打出1房含車位總價只要398萬元起的促銷，刺激買氣。
賴萬表示，單身族多半不開伙，以外食為主，「單身族重視生活機能的程度比一般購屋者還高，最好還有便利的交通機能，方便上下班。」因此市場上小坪數個案多半位處市區成熟商圈或重大交通建設周邊。
如「麗緻逢甲」與「一中時代會館」周邊有逢甲商圈、一中商圈可供消費，「中港THE ONE」鄰近中山高與中彰快速道路，「市政101」則面對老虎城購物中心，強調生活便利性。
信義房屋台中簽約中心專案經理許振瑋指出，依照目前銀行放款額度，購買總價500萬元的小坪數成屋產品須自備3成、共150萬元的自備款，加上政府推出的青年安心成家方案尚未額滿，單身族申請通過後，前2年每月還款僅需1萬7115元，較一般房貸每月可省約450元，2年共省近1.1萬元，減輕房貸負擔。
雖然我現在單身，但以後結婚生小孩後，家裡需要2個房間以上才夠住，所以就算現在只有我1個人住、1個房間就夠，但我還是會買室內至少2個房間的單身宅，以免結婚後還要換房子。
我的購屋預算500~600萬元，希望可買到有健身房或游泳池的社區，下班後運動放鬆，另外我希望用自己挑選的建材配備裝潢，購屋時會把全配屋改成毛胚屋，房價也會便宜一點。
我打算買1房1廳的房子就好，不過因為我怕吵、但又不想住在完全沒有生活機能的地方，所以我會選在距離夜市、商圈走路5分鐘左右的地方，比較不會被吵、買東西、吃東西也方便，而且花200~300萬元就能買到，還有多的錢可以做臉、shopping。
我覺得女生1個人住安全性很重要，買之前我會先去瞭解社區的管理有沒有做好，確保住家環境安全，之後再去跟左鄰右舍認識，看看有沒有閒雜人等，再決定是否要買。
多數銀行對於小坪數產品放款審核與額度審核較嚴格，購屋者最好避免選擇主建物加陽台坪數不到15坪的物件，避免因坪數過小導致銀行認定為投資型產品，放款成數可能低於7成，房貸利率也可能超過2%，比一般房貸利率高，增加未來購屋負擔。
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