天母大樓每坪55萬起社子適首購

出版時間 2011/06/11

熱鬧的天母商圈，擁有忠誠路一帶欒樹步道、天母運動公園及棒球場，步調悠閒，但也不乏大葉高島屋、新光三越、美麗華影城等消費機能，環境單純，並無紊亂、吵雜等商業氣息干擾，區內以3房公寓、3~4房大樓為主力，屋齡18~30年大樓每坪55~70萬元，10年內大樓則有不少豪宅產品，每坪成交價達85~110萬元。

當地指名度最高社區，為新光3「仰」─「仰仁」、「仰賢」、「仰德」大樓，然而釋出極少，每坪行情70~75萬元。21世紀不動產天母蘭雅加盟店店長沈聖澤提醒，該區中古大樓車位極稀少，每個車位要價約300萬元以上，超出新大樓250~300萬元的行情。目前附近有大葉高島屋停車場可供租用，蘭雅公園也即將有地下停車場完工。
公寓屋齡多介於25~30年，每坪成交行情32~48萬元。天母東路105巷由於是斜坡，公寓每坪只要28~32萬元，相當適合以低總價，買進好門牌。
越過百齡橋，對岸的社子地區則以30年左右公寓居多，每坪僅19~27萬元，搭乘公車可前往劍潭站、士林站、圓山站，以及甫通車的大橋頭站，非常便利，適合首購族入住。

信義房屋士林社子店店長方敦民表示，大社子地區可用中正路區分為南、北2個生活圈。中正路以南，商業機能活絡，並有葫蘆國小學區，且公車2站就到大同區，公寓除環河北路一帶較吵雜，每坪價格略低2~3萬元外，其餘皆適合購入。大樓相當稀少，「忠誠國宅」、「天星花園」為該區較具規模的社區，指名度高。
中正路以北，住宅環境單純，社子市場為當地最大的傳統市場。通河西街有一些輕工廠，公寓每坪僅14~20萬元。延平北路七、八、九段則較於偏僻，多為久居當地的在地客，幾乎沒有房市交易，僅有零星的土地買賣。