台北灣2期 近捷運綠山線

出版時間 2011/06/04
86坪的實品屋採光良好,挑高3.35米。林鼎皓攝
86坪的實品屋採光良好,挑高3.35米。林鼎皓攝

該案規劃大樓、透天產品。大樓分為A~F棟,1樓規劃店面。D、E棟2樓規劃休閒設施,含KTV、閱覽室、桌球間、兒童遊戲區等,3樓以上為住家,坪數25~260坪;其他棟別則2樓以上為住家。其中B7、C7、F2、F7戶別頂樓坪數較大,為110~130坪,且可約定使用15~30坪露台。V棟規劃連棟透天產品共14戶,1樓高3.6米,2~3.5樓各層高3.2米。

 60X60
主臥室地板鋪設60X60公分拋光石英磚,可通往陽台溫泉池。

社區中庭除植栽造景,並有雙泳池、雙湯池,溫泉泉質為碳酸氫鈉泉;75坪以上、8樓以上戶別可享溫泉到府,該案專案經理陳慶龍表示,部分戶別贈送裝潢,各戶則因有、無海景而有每坪8~10萬元價差。
該案地下3層為停車場,含940個坡道平面車位,價格80~110萬元。未來社區將配有接駁巴士,通往捷運淡水站、老街、市場等。

廚房規劃雙檯面,配有櫻花牌雙口爐、抽油煙機等。
 8
餐廳位於客廳、廚房間,可擺放8人座餐桌。
 TOTO
衛浴配有TOTO面盆、浴缸、花灑。

單價:每坪22萬元起
坪數:25~260坪
戶數:629戶
類型:大樓
公設比:29~30%
樓層:地上19~22樓、地下3樓
停車位售價:平面車位80~110萬元
付款方式:自備款30%,房貸70%
方位:各方位均有
GPS座標:經度:121°31′10〞緯度:25°5′27〞
洽詢電話:(02)2805-9898
資料來源:揚鼎國際開發
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

 5000
基地(紅框處)面積近5000坪,位於新市一路。

管理方式:物業管理
預估管理費:50~60元/坪/月
基地面積:近5000坪
格局:2~4房
單層樓高:3.35米
大廳挑高6米
完工日:已完工 可立即交屋
建材配備:櫻花或林內牌爐具、抽油煙機、烘碗機,TOTO浴缸、面盆、馬桶,雨水回收系統,太陽能發電系統

平面配置圖

◎價位
優點:開價22萬元起,合乎區域行情
缺點:同社區住宅單價落差大
◎環境
優點:可遠眺高爾夫球場及海灣,景觀開闊
缺點:鄰近廟宇,影響觀感
◎交通
優點:可搭乘社區接駁巴士抵達淡水市區
缺點:捷運綠山線尚未完工
◎規劃
優點:休閒設施多元,部分戶別溫泉到府
缺點:1樓規劃店面,居住環境較複雜
◎學區
優點:天生國小前有公車站牌,方便接駁
缺點:正德國中位於數公里外,距離較遠

家具配置圖

推薦A1、F2、F5、F6、F7的11樓以上戶別,可遠眺淡水河、觀音山、高爾夫球場。較不推薦E6戶及面中庭低樓層戶別,近車道、休閒設施,雜音較大。

該案基地面積比第1期小,景觀也不如第1期,但仍可遠眺出海口,未來淡江大橋開通後,將可紓解淡水車潮。

林以謙 東森房屋沙崙台北灣加盟店店長


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