中山松江南京南京東路站雙線交會站潛力無窮

出版時間 2011/05/28

中山站可連結捷運淡水線，距離台北車站僅1站距離，鄰近公園與新光三越南西店，因區域發展早，生活機能也便利，住宅多位於中山北路一、二段巷內，屋齡10年大樓，每坪53~57萬元，以10~15坪挑高套房為多，總價1000萬元，少數規劃20~42坪的社區，因住戶穩定、釋出少，3房含車位總價2800~3000萬元。

鄰近的林森北路是著名不夜城，沿線多套房，30年大樓每坪33~35萬元，房價相對便宜，不過中信房屋松江南京加盟店店長黃正泰提醒，此區出租率高，且住戶作息與一般人不同，購屋前應謹慎考慮。
松江南京站為捷運松山線與新莊線交會的捷運站，黃正泰表示，松江路周邊有伊通公園，且多採純住家的規劃，生活機能便利、居住品質佳，適合有自住需求的家庭。
松江路上多為辦公大樓，住家主要位於伊通街生活圈與一江街生活圈，伊通街生活圈多屋齡30年的6樓華廈，規劃45~50坪，每坪65~70萬元，4房總價3000萬元；知名社區「新光花園廣場」屋齡約16年，47~70坪中大坪數規劃與社區管理良善，指名度高，每坪達85~90萬元。

一江街生活圈多公寓，每坪60~65萬元，3房總價約2000萬元；大樓較少，屋齡多在5年內，每坪65~70萬元，少數社區因社區規劃佳，每坪可達82萬元。
南京東路站是捷運文湖線中的1站，未來可與松山線相互轉乘，東森房屋南京復興店店東廖志堯表示，南京東路站位於復興北路，以西為中山區，有長春市場與遼寧街夜市；以東為松山區民生社區，綠地多、居住品質佳，且有敦化國中國小明星學區，因此復興北路東側大樓會比西側每坪高出5~10萬元。
復興北路30~35年的住辦大樓，若屬中山區每坪65~70萬元，屬松山區則為敦化學區，每年都有不少為學區前來購屋的家長，每坪70~80萬元。此外，南京東路303巷也有不少設籍套房，但公設比約40%較高，每坪55~65萬元，總價550~650萬元。

位置：中山北路一段
行情：每坪55~60萬元
坪數：20~40坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下3樓
屋齡：約3年
捷運站：中山站