京祐建設「雲崗」位於崇德六路一段30巷，基地鄰近遼寧路、松竹路口，松竹路可連結崇德路、環中路。遼寧路、崇德二路口有一點利黃昏市場，至僑孝國小、北新國中步行5分鐘內。
基地面積約800坪，臨10米計劃道路，規劃4戶透天店住，面寬均為5.2米，總價2590~3975萬元。2排社區型別墅棟距8~9.75米，面寬5.4~8米，總價2385~2950萬元，主力面寬5.4米，其中朝東北戶型採雙正面、雙進出設計，有私人前後院，可由社區中庭或後院進出，且2樓有4.5坪大露台。全案戶戶配電梯，別墅多採人車分道、地下室雙車位。
別墅地下室為1套房及停車空間，1樓規劃客、餐廳及廚房，地坪鋪設新舊米黃大理石。2樓為整層主臥，主臥衛浴配天然黑橄欖石檯面面盆，地坪、壁面鋪設珍珠米黃大理石。3樓為雙套房，4樓規劃1套房、神明廳及露台，全棟樓梯踏立面鋪設大理石。
現場協理鄭國政表示：「本案仿造7期大樓建築品質，室內空間使用大量天然石材，臥室地坪鋪設木地板，全棟幾乎沒用到磁磚。」
總價：2385~3975萬元
戶數：18戶
坪數：地坪35~53坪、建坪100~138坪 類型：獨棟、雙併、連棟別墅
電梯：有
樓層：地上4樓、地下0~1樓
停車位：地下室停車，可停2輛車
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：東北西南向、坐東南朝西北
GPS座標：經度：120°41′45.3〞緯度：24°10′54.4〞
洽詢電話：(04)2246-1166
資料來源：京祐建設
管理方式：統一門禁管理
預估管理費：未定
基地面積：約800坪
格局：5房
單層樓高：1樓3.6~3.8米，2樓以上3.2米
完工日：預計2012年10月
建材配備：1樓地坪鋪設新舊米黃大理石，全棟樓梯踏立面鋪設大理石，全棟臥室地坪鋪設木地板，廚房配雙排櫃人造石材檯面廚具、蒸烤爐，主臥衛浴配天然黑橄欖石檯面面盆、地坪及壁面鋪珍珠米黃大理石
◎價位
優點：總價2385~3975，適合換屋族
缺點：總價略高於區域行情
◎環境
優點：鄰近一點利黃昏市場，採買便利
缺點：周邊為舊社區，景觀較不一致
◎交通
優點：可由崇德六路銜接崇德路，並可經崇德路通往環中路及文心路
缺點：松竹路交通尖峰時間車流量較大
◎規劃
優點：戶戶配電梯，社區型別墅朝東北戶型規劃雙正面及4.5坪露台
缺點：部分戶後院面積較小
◎學區
優點：僑孝國小、北新國中，步行5分鐘內
缺點：非明星學區
建議可選社區型別墅B3戶，面寬5.4米、地坪36坪、建坪104坪，9.75米棟距、雙正面、雙進出，鄰近社區大門、出入便利，總價2850萬元。C1戶為別墅中唯一無地下室戶型，不推薦。
該案鄰近僑孝國小、北新國中及一點利黃昏市場，具有學區及生活機能良好的優點，且戶戶配電梯、建材品質佳，周邊少有同類型產品。不過該案總價略高於區域行情。
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