北區區公所 中古大樓每坪15萬起

北區區公所位於台中市永興街、近太原路口，鄰近太原綠園道，生活採買可至區公所北側的漢口路商圈與南側學士路商圈，太原路、梅川東路口有賴厝國小。永慶不動產台中北區學士加盟店店長楊中宏指出，該區擁有綠地、生活機能與明星學區，居住環境佳，是許多購屋者首選的居住區段。

中信房屋北區學士加盟店店長許清彥表示，北區區公所周邊以位於太原路、綏遠路等主要幹道上、屋齡10年內、25~50坪、2~4房的中古大樓釋出量最多，依照社區指名度與地段條件不同，每坪15~19萬元，「總價400~500萬元的首購大樓與總價1000~1200萬元的換屋產品需求量最大。」其中以面對太原綠園道的物件最受歡迎。
楊中宏分析，由於該區鄰近中國醫藥大學，除了吸引在地客目光，也是許多中國醫藥大學醫師指名的購屋區段，購屋族群從30~40歲的首購族到50歲以上的換屋族皆有，客層廣泛。
許清彥指出，「順天獅子城」面對太原綠園道，具景觀優勢，社區內有游泳池、兒童遊戲室、健身房等設施，住家從2房到4房皆有、選擇性多，加上建商知名度高，雖然總戶數超過200戶，但同時間釋出的物件不超過10戶。
「麗園尊邸」緊鄰太原綠園道，距北區區公所約100公尺，住家以4房居多，除少數戶別外，戶戶3面採光，是當地指名度極高的中古社區。

楊中宏表示，「檸檬樹」鄰近北區區公所、漢口路商圈與太原綠園道，地段條件佳，社區以3~4房為主，產品符合當地購屋族需求，加上屬於賴厝國小學區，指名度也不錯。
「堤雅墨」面對賴厝國小與太原綠園道，具備雙景觀與永久棟距優勢，屋齡約4年，是當地最新完工的大樓之一，也有不少人指名。

位置：太原路、東漢街口
行情：每坪14~17萬元
坪數：36~46坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下2樓
屋齡：約4年
GPS座標：
經度：12040′46〞
緯度：249′56.1〞

■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■代收垃圾
■兒童遊戲室
■垃圾集中區
社區總戶數：107戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費

位置：太原路、綏遠路口
行情：每坪13.5~14.5萬元
坪數：20~50坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：約7年
GPS座標：
經度：12040′49.5〞
緯度：249′54.1〞

■定期公共區域清潔
■游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
■代收垃圾
■兒童遊戲室
■垃圾集中區
社區總戶數：238戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：50元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費

位置：太原路、綏遠路口
行情：每坪13~14萬元
坪數：40~60坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：約13年
GPS座標：
經度：12040′50.3〞
緯度：249′56〞

■定期公共區域清潔
■代收郵件、掛號
■監視系統
■代收垃圾
■垃圾集中區
社區總戶數：153戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費

位置：綏遠路、近太原路口
行情：每坪12~13萬元
坪數：30~50坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：約12年
GPS座標：
經度：12040′49.7〞
緯度：249′56.9〞

■定期公共區域清潔
■游泳池
■代收郵件、掛號
■監視系統
■代收垃圾
■兒童遊戲室
■垃圾集中區
社區總戶數：約100戶
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/戶/月
車位管理費：內含於房屋管理費

資料來源：各房仲業、《蘋果》採訪整理

資料來源：中信房屋北區學士加盟店、永慶不動產台中北區學士加盟店、《蘋果》採訪整理