水岸景觀宅 高樓萬歲

出版時間 2011/05/14
水岸景觀宅 高樓萬歲

結婚後,因為先生工作的關係,便在捷運紅樹林站對面的社區租了間小套房,住了3年,孩子也大了,加上不想每月都只繳租金,便想在附近買間大一點的房子居住,雖然高樓景觀宅房價較高,但也相對保值,看了1年半的房子後,便決定以2500萬元,買下這戶面水景的大樓。

廚房規劃安全扣鈕,避免小朋友誤闖受傷。

我娘家在新店,媽媽常常會跑到淡水來找我,因緣際會下就在附近買間溫泉住宅當渡假屋,媽媽住了後很滿意,便希望我也搬到同1個社區住,其實在1年半前我便曾到社區看屋,當時還是由建設公司銷售,雖然可選擇的戶別較多,但銷售小姐態度很不好,後來是透過媽媽介紹的仲介,才買下現在這間房子。

主臥房空間充足,有大面採光。

我在紅樹林住了3年,加上媽媽也住在同1個社區,對周邊環境都還算瞭解,所以只在下午與晚上各看屋1次。會決定買下這間房子,有3個主要原因, 1是景觀面海,房價保值,未來好轉手;2是這間房子已經裝潢好了,可以不用費心裝潢設計,還能儘快搬進來,等於省2~3個月的租金;第3就是媽媽就住在同1個社區,一起搭伙方便,家人間也能互相照應。
「高樓層比較貴,但相對保值,好轉手,居住時也比較安靜,」之前到中正東路二段旁的1棟大樓看屋時,雖然位於5樓,但樓下是紅綠燈,不僅車多,車輛引擎聲也相當擾人,所以我們還是寧可多花點錢買高樓層。

客廳旁有個半開放式的空間,可作為小朋友的遊戲區。

買裝潢好的房子,也會擔心是不是投資客轉售的物件,裝潢品質會比較差,不過我跟前屋主見面,前屋主表示原本想把家人接來同住,所以在同樓層買下2戶裝潢,後來有一些因素才要轉賣,瞭解轉售原因,外加對前屋主印象也不錯,便放心買了。
雖然紅樹林生活機能不是很好,但基本飲食採買倒不是太大的問題,除了可以跟媽媽搭伙外,也能坐捷運或開車到淡水商圈,搬過來快1年了,目前都還滿意,沒什麼太大的不便。
另外提醒購屋族如果看屋時發現屋內有一些特殊的設計,也要特別留意,舉例來說,現在的臥房中有扇圓形的窗,但最近卻漏水了,雖然建商還算有誠意,願意處理、派人來修復,但師傅說圓形窗戶,修復的困難度比較高,修了幾次還是沒修好。

小雯購屋小招

地點:新北市淡水區淡金路
購入時房價:約2500萬元
類型:大樓
成員:夫妻與兒子
屋齡:約4年
坪數:約66坪
公設比:32%方位 坐東朝西
停車位:1個平面停車位
格局:3房2廳2衛、前後陽台
資料來源:小雯

現職:家管
年齡:33歲
購屋資歷:換屋族
看屋時間:半年
資料來源:小雯

雖然高樓層比較保值,也比較安靜,但還是要注意盡量避開臨近中繼水箱
有小朋友的家庭,應選擇有安全鎖的氣密窗,避免一時不注意小朋友發生意外
特殊設計要注意,可能因施工未純熟,而容易漏水或其他問題
優先選擇值得信任的建商,後續屋況問題,才找得到人處理
透過仲介購屋,可由專業人員先篩選物件、產權調查,降低購屋風險

小雯 家管 屋主

口述╱小雯 採訪整理╱吳苡辰 攝影╱林鼎皓


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