員林車站西側的新生路，北起員林陸橋、南至民生路，可經由靜修路連接省道台1線莒光路、及鐵路東側的中山路，莒光路、中山路可銜接76號東西向快速公路。生活採買可至站前的華成市場。
21世紀不動產員林領袖加盟店經理曹馨云指出，員鹿路為埔心至員林必經要道、加上1960年代莒光路開通，車站西側的新生路為當時商業機能興盛區段，但1970年代中山地下道開通後，人潮移往車站東側而隨之沒落。開發時間早，區內多為屋齡20年以上、面寬4.5~5米的透天住家，總價700~850萬元，以靜修路至員鹿路間最密集。
曹馨云說，屋齡20年以內的透天產品多分布於雙平路以北，10~20年別墅地坪多半較大，且地段也較佳，10~20年的別墅總價，高於10年內別墅。
東森房屋員林加盟店專案經理林建成表示，至善街至雙平路間為區內精華地段，有客運員林轉運站，以及靜修路直通站前商圈等優勢，雙平路以北則為住宅區，近期新案也多分布於雙平路以北，且以別墅較多，別墅強調面寬5米以上特點，但近期也出現近15年來首見的大樓產品，並以規劃3房及景觀為訴求。
別墅新案「親家極上」位於新生路、近新生路488巷口，周邊為住宅區、少商業行為，主力面寬5.3米，總價1200萬元起。大樓新案「鴻璽」位於新生路、雙平路口，規劃3~4房，強調戶戶3~4面採光、5樓以上可眺望員林鎮景觀，每坪14萬元起。
曹馨云指出，新生路周邊購屋族群除在地的公務員與教職員外，近期因為彰化基督教醫院、員林轉運站進駐、鐵路高架化等議題發酵，也吸引了不少商家前來卡位，林建成進一步表示：「正新生路上的店面，千萬元以內絕對買不到。」
曹馨云表示，長期以來，鐵路西側土地價格與東側有明顯落差，未來在鐵路東西兩側貫通，且員鹿路地下道整平後，區內消費人潮增加，新生路一帶房價成長幅度至少上看1成。
資料來源：21世紀不動產員林領袖加盟店、東森房屋員林加盟店、《蘋果》採訪整理
總價：1200~1700萬元
坪數：地坪25~37坪、建坪60~90坪
戶數：48戶
類型：雙併、連棟別墅、透天店住
電梯：無 樓層：地上4樓、地下1樓
停車位：地下室停車，可停2~3輛車
付款方式：定簽開12%、工程期18%、房貸70%
方位：東西向
GPS座標：經度：120°34′4.1〞 緯度：23°58′0.8〞
洽詢電話：(04)837-0606
管理方式：24小時保全管理
預估管理費：店面：1750元/戶/月
住家：2700~4050元/戶/月
基地面積：約1300坪
格局：3~4房
單層樓高：地下室3米，1樓3.6~4.7米
2樓2.5~3米，3樓以上3米
完工日：預計2012年8月
建材配備：戶戶配備E-Home數位家庭系統
資料來源：親家建設
總價：498萬元
坪數：31.47坪
屋齡：19年
格局：2房1廳2衛
類型：大樓
樓層：1~2樓/12樓
停車位：內含1個機械停車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：經度：120°33′56.3〞 緯度：23°58′0.3〞
洽詢電話：(04)832-1111
□垃圾集中區
□代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物
■監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：24小時保全管理
房屋管理費：40元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：約60戶
坪數範圍：30~40坪
資料來源：東森房屋員林加盟店
單價：每坪14~16萬元 坪數 35~53坪
戶數：56戶
類型：大樓
公設比：30.5%
樓層：地上14樓、地下2樓
停車位售價：平面車位55~65萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：經度：120°34′6.8 〞 緯度：23°57′51.8〞
洽詢電話：(04)839-3000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：24小時保全管理
管理費：50元/坪/月
基地面積：377坪
格局：3~4房
單層樓高：1~2樓共挑高7.8米
3樓以上3.2米
完工日：預計2012年12月底
資料來源：昌祐建設
總價：288萬元
坪數：34.06坪
屋齡：11年
格局：2+1房2廳2衛
類型：大樓
樓層：6樓/9樓
停車位：無
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：120°34′6.7 〞 緯度：23°57′25.7〞
洽詢電話：(04)836-5566
□垃圾集中區
□代收垃圾
□代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■禁養寵物
□監視系統
□游泳池
□兒童遊戲室
管理方式：統一門禁管理
房屋管理費：15元/坪/月
車位管理費：車位採抽籤制，500元/個/月
社區總戶數：100戶
坪數範圍：20~35坪
資料來源：21世紀不動產員林領袖加盟店
電話：0924-168373
營業時間：11:00~20:30
該店位靜修路55-3號，店內人氣商品牛肉麵，採用嚴選腱子肉精燉而成，湯頭微辣濃郁、牛肉軟嫩適中，些許的中藥香氣更添好滋味。韭菜水餃手工現包，豬肉鮮甜、韭菜鮮香結合，薄薄的餃子皮與帶有湯汁的內餡，令口感滿足。
★環境
◎新生路位鐵路西側，沿線多為屋齡20年以上的透天住家，街景較老舊。
◎新生路及靜修路一帶有小吃店可供飲食消費。
◎屬於發展成熟舊市區，區內公園綠地較少。
★交通
◎新生路鄰近員林火車站、新生路與靜修路口有客運員林轉運站。
◎新生路可由靜修路連接中山路與省道台1線莒光路。
◎莒光路可經中山路銜接76號東西向快速公路。
◎靜修路近平交道易塞車。
★學區
◎國小學區為靜修國小，位靜修路。
◎國中學區為員林國中，位南潭路。
◎靜修國小為明星學校。
建議可挑選位於新義街、屋齡20~30年的透天住家，總價700~800萬元，鄰近新生路商圈、學區、客運員林轉運站等，並可由靜修路通往車站站前商圈，且價格比新生路沿線實惠。不過這類產品屋齡較高，建議再額外準備30~50萬元整理。
我住在這附近已30年了，這邊交通便利是很大的優點，從靜修路過去，不論要去火車站前的商圈，或是華成市場都很快，這附近還有客運站，要搭車也很方便。新生路上有很多小吃，飲食方面也不用傷腦筋。但這附近要停車比較不方便，且靜修路易塞車。
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