真是「貴桑桑」 明星學區套房 1坪飆85萬元

不少父母拚命把孩子送進所謂的「明星學校」，推升明星學區房價。若想跨進2010年台北市22所滿額公立國中，以設籍最普遍的學區套房來看，興雅國中學區套房，每坪75萬元起跳，敦化國中、中崙高中（國中部）每坪都站上85萬元，若換算房價所得比，興雅國中以5.21高居第一、敦化國中以5.02緊追在後。

一向被家長視為「模範學校」的中正國中、金華國中，成交行情落在每坪80~95萬元之間，通通都「貴桑桑」，房價所得比也分別高達4.51、4.38。至於大安區的師大附中（國中部）周邊，每坪75~85萬元，不過受限於設籍範圍僅2個里，有錢未必能買到房子設籍，始終供不應求，房價所得比也高達4.1。
房價所得比的計算方式是，以「購買房屋總價」除以「家庭年收入」。寶華綜合經濟研究院院長梁國源表示，某些國中的整體表現雖受肯定，但該區內的人民所得相對低，才導致其房價所得比偏高。

26歲、在社群網站公司擔任行銷企劃的Irene明年即將成婚，她認為，若夫妻倆以自住為主，完全不會考慮學區，「太貴了，不可能為了買房就不吃不喝，而且買在郊區的話，居住品質也不差啊。」但若是婚後打算置產，就會以學區附近的物件為優先，理由是增值潛力強，非常適合長期投資。
HouseFun新聞中心經理李建興建議，儘管「學區宅」可替代性低、流通性強、抗跌保值，但在房價持續攀升下，想效法孟母精神的父母，應衡量自身經濟能力，以免套牢。

李建興指出，士林的百齡高中（國中部）、陽明高中（國中部）及天母國中，房價所得比約2.5~2.18之間，及近幾年竄起的明星學校、位於文山區的政大附中（國中部），房價所得比2.41，相對偏低，都值得留意。

台北市明星學區房價