桃鶯路生活圈兼享新北桃園機能

出版時間 2011/04/30

八德市桃鶯路橫越3行政區，因此有同一條路擁多種門牌的情形，在八德市、桃園市為桃鶯路，至新北市則名為鶯桃路，如跨越新北市鶯歌區的路段，分別命名為鶯桃路與鶯桃路二段，而鶯桃路二段以北則為桃園市行政區，因此又更名回桃鶯路。該生活圈範圍涵蓋和平路、興隆街、仁和街、大仁路、樹仁三街。

東森房屋鶯歌鳳鳴店店長陳妗虹表示，此生活圈近自地重辦的鳳鳴重劃區，目前已有建商開挖建設當中，預計未來會有一波新推案。另外捷運板南線延伸過來的三鶯線也正在規劃中，預期可為此生活圈帶來新風貌。陳妗虹指出，該區房價偏低，有不少樹林、土城、板橋等新北市的換屋族群。
中信房屋桃園惠豐加盟店副店長李易遠表示，此生活圈多以舊公寓與透天為主，龜山工業區開發、與中華映管公司來此設廠後，帶動人口的流動與發展，以桃鶯路為主要生活機能商圈，有山元市場。李易遠指出，桃鶯路近鶯歌區的鳳鳴重劃區與規劃中之台鐵鳳鳴簡易型車站，未來可望拉近與台北的距離。

和平路與大仁路為同一條路段，分別以路名區分為八德市與桃園市，巷弄內從中小型至大型工廠皆有，因此有許多消費與就業人口，其中和平路1442巷至1076巷之間幾乎全為農地，少有建物。和平路住宅以老透天和公寓為主，目前有2新推案，其中「樂活市」每坪15.5萬元，大樓規劃26、36坪2~3房，「京格首壐」為連棟別墅型產品，總價3500萬元起，
興隆街為純住型別墅區，總價落在680~900萬元之間，李易遠表示，因社區規劃良好，受到周邊工程師青睞。樹仁三街有新住宅聚落，目前約有2000坪空地，已有不少新案興建中，訴求近台鐵桃園站後站。福隆二街與仁和街為老透天社區，有許多中小型工廠，其中福隆二街近山元市場，因此較仁和街熱門。

總價：1000萬元
坪數：74.89坪
屋齡：5年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
樓層：7樓/14樓
停車位：含2平面車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121° 19′14.6〞
緯度：24° 58′27.3〞
洽詢電話：(03)375-4246

■垃圾集中區
■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
■監視系統
■游泳池
■兒童遊戲室
管理方式：24小時警衛管理
房屋管理費：3000元/戶/月
車位管理費：無
社區總戶數：400~500戶
坪數範圍：40~80坪
資料來源：中信房屋桃園惠豐加盟店

總價：3500萬元
坪數：地坪38~41坪，建坪130~140坪
戶數：40戶
類型：連棟別墅
公設比：8%
樓層：地上4.5樓，地下1樓
停車位：地下室可停2~3輛
付款方式：自備30%，貸款70%
方位：東西向
GPS座標：
經度：121゜19′27.9〞
緯度：24゜58′12.2〞
洽詢電話：(03)377-1999

管理方式：物業管理
預估管理費：50~70元/坪/月
基地面積：1600坪
格局：4~6房
單層樓高：1樓3.4米，2樓以上3.2米
完工日：預計2011年8月完工
建材配備：SRC結構，氣密窗，Hans廚具，正永佳石材，美國豪盟電熱水器，熱泵迴水系統，VESBO德國保溫管材，GLIDEROL澳洲格來得智慧捲門
資料來源：京格建設

單價：每坪15.5萬元
坪數：26、36坪
戶數：78戶
類型：大樓
公設比：29%
樓層：地上10樓，地下2樓
停車位售價：平面車位100~110萬元
付款方式：自備20%，貸款80%
方位：東西向
GPS座標：
經度：121゜19′24.8〞
緯度：24゜58′13.7〞
洽詢電話：(03)376-8555

管理方式：監視器系統
預估管理費：10元/坪/月
基地面積：580坪
格局：2~3房
單層樓高：1樓4.2米，2樓以上3米
完工日：預計2011年2月完工
建材配備：RC結構，磚造隔間，衛浴設備HCG，櫻花廚具，指紋辨識系統
資料來源：元冠實業

總價：260萬元
坪數：30坪
屋齡：30年
格局：3房2廳1衛
類型：公寓
樓層：5樓/5樓
停車位：門前可停車
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121° 19′18.6〞
緯度：24° 57′37.7〞
洽詢電話：(02)8677-5678

管理方式：社區巡守隊
房屋管理費：無
車位管理費：無
社區總戶數：50戶
坪數範圍：24~30坪
資料來源：東森房屋鶯歌鳳鳴店

地址：桃園市桃鶯路440號
營業時間：11:00~20:00 週日公休
電話：0920-979-799
好吃當歸鴨才開業1年多便廣受在地人好評，當歸湯頭為每天早上現熬，加進獨門秘方，嚐來相當順口，中藥味恰到好處，中藥湯頭不燥熱還可補氣，可選擇鴨肉、羊肉等不同口味。店裡也可單點鴨肉、鴨血糕，鴨肉為每天現殺現切，肉質彈性有口感，鴨血糕為新鮮現燙。