包租公「由租轉售」，尋求獲利了結，圖為民眾找租屋。陳鴻文攝
HouseFun新聞中心經理李建興分析，由於持有房屋2年內的包租公擔心房價回跌，原本手上握有多筆房地產「以租養房」，現在改採獲利了結、落袋為安的作法，因此待租物件急速萎縮，租轉售的案件反而大量增加。
中信房屋大安新生加盟店主任魏婕伶指出，最近有帶租約的客戶詢問度增加，雖然口袋深的投資客，認為持有未滿2年的房屋，用出租方式放2年也可以，但是逢房價高點，寧可將房屋放到市場試水溫，也藉機尋找買主。
受到市場待租物件減少、房屋買盤觀望，購屋者可能暫時先「以租代買」，造成租屋需求增加，3月租金行情已有微幅上揚。台北市月租金每坪1128元，較去年同期1056元上揚6.81%；新北市今年3月月租金每坪816元，較去年同期784元增加4.08%。
對於租金微幅上揚，台灣租屋網行銷企劃部經理廖秀敏認為，租金是否因奢侈稅而上揚，目前還不夠明顯，倒是奢侈稅上路後，「售轉租」的狀況增加，租金反而會下跌。
全台房屋租轉售及待租量指數
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