民權公園周邊 10~20年大樓每坪8萬元起

出版時間 2011/03/26

民權公園位於高雄市前鎮區民權二路、廣西路口，沿民權二路往南可轉三多三路至三多百貨商圈，且鄰近著名的勞工公園，生活、休閒機能充足，二聖二路有愛群國小學區，民權二路、中山三路口有捷運獅甲站。
中信房屋青年加盟店副總經理歐素貞分析，該區為高雄市生活機能成熟的區段，因發展較早，區內逐漸飽和，新推案也逐漸減少，但因鄰近不少重要公共設施及機關，吸引不少當地換屋族或是外地客層移入，房價長期穩定成長。

信義房屋中山經貿店經理盛平中指出，該區段主力產品為10~20年的大樓，以民權二路、一心二路一帶密度最高，主力為3~4房產品，坪數40~50坪，每坪8~9萬元，因部分可眺望公園綠地及林蔭大道景觀，釋出量較少、成交快速。
歐素貞表示，公園周邊也有部分10年內的透天別墅產品，多集中於二聖二路、一心二路巷道內，地坪多在20坪以上，總價約1000~1200萬元，目前客層有較大坪數換屋需求的外地客，也有部分看中此區生活、休閒機能的家庭購買。
10~20年大樓如「輝皇時代」，為該區指名度最高的中古大樓社區，高樓層可鳥瞰民權林蔭大道及勞工公園，吸引許多換屋族選擇；「皇家貴賓」每層僅2戶，戶數單純，指名度也不錯。

盛平中說，除10~20年大樓外，該區也有少數10年內大樓，每坪10~11萬元，多分布於公園周邊，如「京城貴賓」則屬於該區段屋齡較新的大樓社區，以2房產品為主，詢問度也高。
盛平中說：「公園周邊因近一心二路以東的31期重劃區開發，近來有許多知名建商相繼推案，該區段房價可望受帶動而持續推升。」

大樓社區「京城貴賓」位於復興三路、三多三路口，屋齡約6年，距公園步行僅須3分鐘。待售物件位於8樓，位於邊間，雙面有採光，客廳面向三多三路，室內附冷氣等家電及簡單裝潢，全屋均鋪設木質地板。
總價：398萬元
坪數：24.75坪
屋齡：6年
格局：2房2廳1衛
類型：大樓
樓層：8樓/14樓
停車位：無
方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：120°18′41.5〞
˙緯度：22°36′58.3〞
洽詢電話：(07)201-9333
資料來源：中信房屋青年加盟店

中古大樓社區「輝皇時代」位於民權二路、一心二路口，步行6分鐘可至民權公園，沿民權二路可至捷運獅甲站。待售物件位於11樓，客廳有前陽台，面向民權二路，視野可及民權林蔭大道景觀，廚房為獨立空間。
總價：528萬元
坪數：46.72坪
屋齡：15年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
樓層：11樓/27樓
停車位：無
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
˙經度：120°18′48.7〞
˙緯度：22°36′36.8〞
洽詢電話：(07)336-7666
資料來源：信義房屋中山經貿店

中古大樓社區「皇家貴賓」位於民權二路、鄭和路口，每層僅2戶，戶數單純，距公園步行約8分鐘。待售物件位於13樓，客廳面一心二路方向，採雙主臥規劃，主臥前方均有花台，衛浴均開窗。
總價：988萬元
坪數：77.61坪
屋齡：20年
格局：8房4廳4衛
類型：大樓
所在樓層：13樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
˙經度：120°18′45.8〞
˙緯度：22°36′30.8〞
洽詢電話：(07)336-7666
資料來源：信義房屋中山經貿店