位於同慶路、近和平一路口的37號綠地公園，與知名的中正文化中心為鄰，近五福國中、高師大附中，距離中正一路的捷運文化中心站、大統百貨和平店也不遠，周邊商業、就學及交通機能均成熟。
信義房屋五福店專案經理劉邦宏分析，該區交易量最多的產品為10年內的國宅社區，因文化中心廣大的綠地景觀，附近又有百貨公司、捷運站等，是高雄市地段優越的區段，國宅房價也位居龍頭地位。該區國宅以3~4房，坪數40~50坪的換屋產品為主，每坪約16~18萬元，近來甚至有不少白領階層購買，面文化中心的第1排更是一戶難求。
永慶不動產高雄大統加盟店專案經理林紋姈指出，位於和平一路、江都街及凱旋二路周邊巷道內，有部分屋齡20年以上的透天住家，地坪20坪左右，總價600~800萬元。該類型產品因位於學校周邊，且環境比文化中心西側安靜，有許多就學需求的換屋家庭詢問，同樣屬於搶手產品。
10年內國宅分布於公園周邊，如「實踐國宅」、「文化師苑」為該區指名度最高的國宅大樓社區，因同時擁有公園綠地、明星學區加持，空屋率不高；「警察大樓」則為區內總價較低，指名度不錯的國宅社區，管理費每坪僅25元，但停車位數量則較不足。
劉邦宏表示，除國宅外，近來也有少數屋齡較新的大樓，強調景觀、防震效果及百坪以上的大坪數規劃，如「文化高峰會」，每坪29~46萬元， 稍高於區段行情，不過因地段及產品稀有性，仍得到部分換屋客層青睞。
「文化高峰會」位於江都街、和平一路口，面對文化中心，社區公設有室內溫水泳池、宴會廳等。待售物件位於26樓，客廳面五福一路，格局採雙主臥規劃，主臥外有陽台，衛浴均開窗。
總價：3800萬元
坪數：105.87坪
屋齡：2年
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
所在樓層：26樓╱28樓
停車位：內含3個平面車位
GPS座標：
˙經度：120゜19′8.2〞
˙緯度：22゜37′41.2〞
方位：坐南朝北洽詢電話 (07)225-8491
資料來源：永慶不動產高雄大統加盟店
「警察大樓」位五福一路、凱旋二路口，近捷運文化中心站，屋齡約18年，全棟經防水工程整修，距公園僅20公尺。待售物件位2樓，客廳面五福一路，客廳前有陽台，廚房為獨立空間，開窗有採光。
總價：450萬元
坪數：41.15坪
屋齡：18年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：2樓╱12樓
停車位 無
方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：120゜19′13〞
˙緯度：22゜37′45.6〞
洽詢電話：(07)225-8491
資料來源：永慶不動產高雄大統加盟店
「實踐國宅」位同慶街、近和平一路口，為該公園周邊最具指名度的中古國宅社區。待售物件位於14樓，附簡單裝潢，客廳面五福一路，客廳前有陽台，廚房附一字型檯面廚具，廚房旁有工作陽台。
總價：850萬元
坪數：51.99坪
屋齡：7年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：14樓╱14樓
停車位：內含1個平面車位
GPS座標：
˙經度：120゜19′15.1〞
˙緯度：22゜37′39.8〞
方位：坐南朝北洽詢電話 (07)215-7755
資料來源：信義房屋五福店
資料來源：信義房屋五福店、永慶不動產高雄大統加盟店、《蘋果》採訪整理
位置：高雄市苓雅區同慶路、近和平一路口
面積：約800坪
設施：林蔭步道、休憩座椅、遊樂設施等
資料來源：苓雅區公所
該公園西側因近文化中心，居住環境較寧靜，生活品質佳，購買大樓、透天產品均保值。東側近凱旋二路周邊因近鐵軌、平交道，偶有火車經過，聲音較吵雜，居住品質易受影響，房價較文化中心周邊也有10%左右的落差。
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